Gruffy (74540)

3 pièces - 84 m²

GRAND T3 CENTRE GRUFFY

269 000 €

Ref : 2026-321

A propos de ce bien

Belle opportunité au coeur de Gruffy !

Grand type 3 de 84m² situé au 1er niveau d'une ancienne bâtisse réhabilitée en 2012.

Cet appartement dispose d'un agencement original, avec une grande pièce salon-séjour, une belle cuisine équipée quelques marches en contrebas et une grande salle de bain. Deux grandes chambres qui donnent sur un balcon filant complètent ce bien.

Au rez de chaussée, une grand espace commun accueille les cumulus de chaque appartement et de l'espace de stockage.

2 places de stationnement sont attribuées à l'appartement dans la cour privative. 2 places" invités" sont librement disponibles.

Les commodités sont à quelques minutes à pied, tabac-presse, restaurant , mairie, poste et boulangerie.

L'échangeur autoroutier de Balmont est à 6km, soit 10 minutes en voitures

Cette petite commune prisée est idéalement située au coeur des Bauges et sa nature préservée.

Des possibiltés de réorganisation de l'espace sont possibles selon les projets de chacun.

A visiter sans tarder

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 74540

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue VILLAGE

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 20

Exposition Sud-Ouest

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 269 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 256 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,08 %

Charges 80 €

Taxe foncière annuelle 600 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 98 20 74 74

E-mail ingenimmo@hotmail.fr

Adresse

18 Rue du pré d'avril 74940 Annecy-le-Vieux

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