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Argonay (74370)

4 pièces - 82 m²

Appartement T4 / 82m² / 2 Grandes Terrasses / Belle Vue

555 000 €
Ref : 2025-290
A propos de ce bien

Situé au dernier étage avec ascenseur d’une belle copropriété datant de 2015, cet appartement de 82m², avec ses 3 chambres, ses 2 belles terrasses de 14 et 16m², et sa vue à couper le souffle, offrira à votre famille toutes les prestations que l’on peut attendre d’une construction récente.

Traversant et orienté Est Ouest, la luminosité, la vue et le calme de ce bien en font un produit d’exception.

L’intégralité des chambres, dont une dotée d’une salle de douche, donnent sur la terrasse exposée à l’Est avec sa belle vue sur le Parmelan. Quant à la pièce de vie, lumineuse et ouverte sur la cuisine, celle-ci s’ouvre sur la terrasse orientée à l’Ouest, avec vue sur le bassin Annécien et le Semnoz. Une généreuse salle de bain et un grand toilette viennent parfaire cet appartement !

Sa localisation proche des axes menant à la Suisse et aux commerces en fait un bien de prédilection pour les frontaliers.

En annexe une cave. En sus un garage électrifié avec porte automatique est disponible à la vente.

La copropriété dispose également, d'un grand local à vélos et d’un parking présentant de nombreuses places libres.

Le petit plus : Les peintures ont été en partie refaites afin de vous permettre de poser vos valises dès votre arrivée !

Conquis ? alors n’hésitez pas à contacter votre agent commercial INGENIMMO, Raphaël Musella Inscrit au RSAC d'ANNECY sous le numéro 880 100 003 qui se fera un plaisir de vous renseigner et vous faire visiter ce bien rare à la vente.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 74370
Surface loi Carrez (m²) 82 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 3.5
Exposition Est-Ouest
Année de construction 2014
Composition
Etage 2
chambre

Avec salle de douche

chambre

Chambre d'enfant

chambre

Chambre des Parents

salon/sejour

cuisine

salle de bain

WC

terrasse

terrasse

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 555 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 533 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,13 %
Charges 226 €
Taxe foncière annuelle 1 003 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 98 20 74 74
Adresse
18 Rue du pré d'avril 74940 Annecy-le-Vieux

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