Exclusivité

Argonay (74370)

4 pièces - 82 m²

Appartement T4 / 82m² / 2 Grandes Terrasses / Belle Vue

555 000 €

Ref : 2025-290

A propos de ce bien

Situé au dernier étage avec ascenseur d’une belle copropriété datant de 2015, cet appartement de 82m², avec ses 3 chambres, ses 2 belles terrasses de 14 et 16m², et sa vue à couper le souffle, offrira à votre famille toutes les prestations que l’on peut attendre d’une construction récente.

Traversant et orienté Est Ouest, la luminosité, la vue et le calme de ce bien en font un produit d’exception.

L’intégralité des chambres, dont une dotée d’une salle de douche, donnent sur la terrasse exposée à l’Est avec sa belle vue sur le Parmelan. Quant à la pièce de vie, lumineuse et ouverte sur la cuisine, celle-ci s’ouvre sur la terrasse orientée à l’Ouest, avec vue sur le bassin Annécien et le Semnoz. Une généreuse salle de bain et un grand toilette viennent parfaire cet appartement !

Sa localisation proche des axes menant à la Suisse et aux commerces en fait un bien de prédilection pour les frontaliers.

En annexe une cave. En sus un garage électrifié avec porte automatique est disponible à la vente.

La copropriété dispose également, d'un grand local à vélos et d’un parking présentant de nombreuses places libres.

Le petit plus : Les peintures ont été en partie refaites afin de vous permettre de poser vos valises dès votre arrivée !

Conquis ? alors n’hésitez pas à contacter votre agent commercial INGENIMMO, Raphaël Musella Inscrit au RSAC d'ANNECY sous le numéro 880 100 003 qui se fera un plaisir de vous renseigner et vous faire visiter ce bien rare à la vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 74370

Surface loi Carrez (m²) 82 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 3.5

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2014

Composition

Etage 2

chambre m²

Avec salle de douche

chambre m²

Chambre d'enfant

chambre m²

Chambre des Parents

salon/sejour m²

cuisine m²

salle de bain m²

WC m²

terrasse m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 555 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 533 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,13 %

Charges 226 €

Taxe foncière annuelle 1 003 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 98 20 74 74

E-mail ingenimmo@hotmail.fr

Adresse

18 Rue du pré d'avril 74940 Annecy-le-Vieux

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