Exclusivité

Nouveauté

Argonay (74370)

4 pièces - 82 m²

Appartement T4 / 82m² / 2 Grandes Terrasses / Belle Vue

590 000 €

Ref : 2025-290

A propos de ce bien

L’agence Ingenimmo, spécialiste de la vente de biens et de terrains sur le bassin Annécien, vous propose sur la commune d'Argonay sa nouvelle Exclusivité !

Situé au dernier étage avec ascenseur d’une belle copropriété, cet appartement de 82m², avec ses 3 chambres, ses 2 belles terrasses, et sa vue à couper le souffle, offrira à votre famille toutes les prestations que l’on peut attendre d’une construction récente.

Traversant et orienté Est Ouest, la luminosité et le calme de ce bien en font un produit d’exception.

L’intégralité des chambres, dont une dotée d’une salle de douche, donnent sur la terrasse exposée à l’Est. Quant à la pièce de vie, lumineuse et ouverte sur la cuisine, celle-ci s’ouvre sur la terrasse orientée à l’Ouest. Une généreuse salle de bain et un grand toilette viennent parfaire cet appartement !

Enfin sa localisation proche des axes menant à la Suisse et aux commerces en fait un bien de prédilection pour les frontaliers.

En annexe une cave. La copropriété dispose également, d'un local à vélos et d’un parking présentant de nombreuses places libres.

En sus un garage électrifié avec porte automatique est disponible à la vente.

Conquis ? alors n’hésitez pas à contacter votre agent commercial INGENIMMO, Raphaël Musella Inscrit au RSAC d'ANNECY sous le numéro 880 100 003 qui se fera un plaisir de vous renseigner et vous faire visiter ce bien rare à la vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 74370

Surface habitable (m²) 82 m²

Surface loi Carrez (m²) 82 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 3.5

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2014

Composition

Etage 2

chambre m²

Avec salle de douche

chambre m²

Chambre d'enfant

chambre m²

Chambre des Parents

salon/sejour m²

cuisine m²

salle de bain m²

WC m²

terrasse m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 590 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 566 400 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %

Charges 226 €

Taxe foncière annuelle 1 003 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 98 20 74 74

E-mail ingenimmo@hotmail.fr

Adresse

18 Rue du pré d'avril 74940 Annecy-le-Vieux

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