Nouveauté

Annecy (74000)

3 pièces - 70 m²

Annecy centre – Superbe T3 récent avec balcon-terrasse, garage double et cave – Résidence L’Apogée

567 000 €

Ref : 2026 CHOPY

A propos de ce bien

Appartement "Prémium" au cœur d’Annecy – Résidence récente de standing

Idéalement situé en centre-ville d’Annecy, à proximité immédiate du Clos-Courrier et de la place des Romains, cet élégant appartement prend place au sein de la résidence récente et contemporaine L’Apogée.

Développant une surface de 70 m², ce T3 se situe au 4ème étage sur 7 avec ascenseur et bénéficie d’une agréable exposition Est, offrant une belle luminosité dès les premières heures de la journée.

La pièce de vie, aux volumes harmonieux, accueille une cuisine entièrement équipée aux finitions soignées, s’ouvrant sur un balcon-terrasse de 6 m², véritable prolongement extérieur.

L’espace nuit propose deux chambres confortables, pensées avec goût, ainsi qu’un dégagement optimisé et des prestations modernes répondant aux standards actuels de confort.

L’ensemble séduit par une qualité perçue remarquable, une décoration élégante et un niveau de finition premium, conférant à ce bien une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse.

Un garage double ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien, offrant un confort de vie rare en centre-ville.

Un bien rare sur le marché annécien, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé.

Chauffage collectif gaz au sol

DPE: C

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 74000

Surface loi Carrez (m²) 70,26 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 4

Ascenseur OUI

Vue VILLE

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 2.22

Exposition Est

Année de construction 2020

Quartier Centre Ville, Courrier

Composition

Etage 4

salon/sejour 26.23 m²

Rez de chaussée

chambre 12.46 m²

chambre 13.10 m²

salle de bain 5.68 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 567 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 545 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,04 %

Charges 135 €

Taxe foncière annuelle 1 254 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 98 20 74 74

E-mail ingenimmo@hotmail.fr

Adresse

18 Rue du pré d'avril 74940 Annecy-le-Vieux

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