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Groisy (74570)
7 pièces - 161 m²

Maison avec piscine de type 5 commune de Groisy

676 000 €
Ref : 294
A propos de ce bien

Villa de charme rénovée avec piscine chauffée – Groisy (Axe Annecy Nord / Genève)

Située sur la commune recherchée de Groisy, à mi-chemin entre Annecy et Genève, cette maison familiale de 161 m² habitables saura séduire par son charme, sa luminosité et ses prestations modernes.

Édifiée en 1985 sur un terrain paysager de 973 m², elle a été entièrement rénovée en 2019, alliant caractère d’origine et confort contemporain.

Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec un espace salon-séjour chaleureux et une cuisine aménagée et équipée au design élégant.
La maison dispose de 7 pièces au total, comprenant 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau et un bureau idéal pour le télétravail.

  • Piscine chauffée (3,5 x 7,5 m) pour des moments de détente en famille,

  • Terrasse et jardin arboré exposés au calme,

  • Espace de jeux pour enfants,

  • Côté stationnement avec 1 garage intérieur et 4 places extérieures,

  • Salle de sport avec petite salle d'eau, cave et sous-sol complètent les espaces de rangement.

La villa est équipée de menuiseries PVC double vitrage et bénéficie d’une isolation performante.

Situation idéale :

  • À 5 min à pied des arrêts de bus

  • À 5 min en voiture des écoles et commerces

  • À 15 min d’Annecy et 25 min de Genève

  • Internet haut débit et fibre disponibles

Les atouts :

  • Maison rénovée avec goût et matériaux de qualité

  • Grands volumes et belle luminosité

  • Piscine chauffée et jardin paysager

  • Environnement calme et verdoyant

  • Accès rapide aux grands axes Annecy–Genève

Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans une villa familiale alliant élégance, confort et sérénité au cœur de la nature haut-savoyarde.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 74570
Surface habitable (m²) 161 m²
surface terrain 973 m²
Surface loi Carrez (m²) 161 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul, Bois, Electrique
Type de chauffage Radiateur, Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1985
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 676 000 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 98 20 74 74
E-mail ingenimmo@hotmail.fr
Adresse
18 Rue du pré d'avril 74940 Annecy-le-Vieux

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