Description de l'offre

Annecy le Vieux, appartement T3 (2 chambres) 80 m2, dernier étage, 2 larges terrasses, Annecy-Le-Vieux. (possibilité de créer une 3ème chambre) Résidence récente. Un espace cuisine ouvert sur un salon salle à manger avec un accès sur une grande terrasse exposée sud. Un espace nuit comprenant 2 chambres dont une avec sa salle d’eau, une seconde terrasse, une salle de bain, toilettes séparés. Equipement : menuiserie aluminium doubles vitrages à haute performance thermique, volets roulants électriques, brise soleil orientable, chaudière individuelle gaz avec plancher hydraulique, porte blindée, carrelage grès cérame, parquet bois, visiophone, garage pré-équipé pour prise de charge de véhicule. Copropriété : 81 lots dont 22 lots d’habitation répartis sur 3 bâtiments, garage à vélo, pas de procédure en cours, absence de travaux majeurs sur le dernier PV. Charges 176€/mois. Nous avons tout particulièrement apprécié : Son emplacement sur les hauteurs d’Annecy Le Vieux, au calme sans vis à vis, son année de construction vous permettant de bénéficier de la dommage ouvrage et du label BBC qui garantit des économies d'énergie, sa tranquillité avec seulement 2 étages et 8 logements dans son bâtiment, ses 2 immenses terrasses dont une exposée sud ouest, sa luminosité aves ses larges baies vitrées, son accès PMR. Son prix : 695 000€ honoraires agence inclus à la charge de l’acquéreur 23 500€ soit 3,5 % du prix net vendeur. En sus : Possibilité d'un garage en sus dans la résidence accès direct via l’ascenseur (Possibilité d’installer une prise pour la recharge de véhicules), nous contacter. L’état des risques et pollution a été établi le 19/01/23 et reste à disposition lors des visites. Contactez votre conseiller immobilier Valérie 0603807387
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques