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Référence : 219
Calculette
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Exclusivité
T3 DUPLEX ANNECY VIEILLE VILLE "au calme"
Description de l'offre
Venez découvrir ce beau T3 duplex situé au 3ème et dernier étage au coeur de la vieille ville, au calme total. Superficie Carez de 75m², et 100 utiles. La pièce de vie avec sa cuisine équipée ouverte est très agréable et ouvre sur un balcon terrasse plein sud. A l'étage, une chambre duplex pouvant accueillir 3 couchages, une seconde plus grande, ainsi qu'une belle salle de bain avec coin douche et wc indépendant. Le bien se prête parfaitement à la location saisonnière de courte durée avec une belle rentabilité (taux remplissage sur demande). Il peut convenir également pour une résidence principale. Actuellement classé E en Dpe, des travaux de réfection de la toiture et l'isolation sont votés et à la charge du vendeur. Le DPE projeté serait alors amélioré et passerai en D. Facile à vister , clé à disposition. N'hésitez pas à me contatcer
Descriptif du bien
- Code postal : 74000
- Surface habitable (m²) : 75 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 75 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 3
- Nombre de niveaux : 2
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 2
- Cave : NON
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1800
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 3
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 545 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 520 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4.81 %
- Taxe foncière annuelle : 1 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 240 € et 1 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Annecy (74000)
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