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Référence : 2022-123
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Sous Offre Exclusivité
Maison et grange avec terrain
Description de l'offre
Maison ancienne au coeur du village de Chevrier. Surface loi Carrez totale : 116,08 m2 + Surface annexe : 311,44 m2 Accès direct au terrain attenant (991m2), 3 chambres, 1 cuisine, 1 salon salle à manger, 1 salle d'eau, 1 buanderie, toilettes. Annexes : grange, double garage, chaufferie, cave, atelier, pressoir, plusieurs places de parking... Nous avons aimé : Son potentiel avec la possibilité de faire plusieurs logements avec l'aménagement de la grange pour un bien qui ferait plus de 300M2 habitable et/ou création de 4 logements...ou gîte et/ou idéal pour des professions libérales .... Cyril Combes architecte a élaboré et budgétisé un projet. Il met à votre service son savoir-faire et sa sensibilité pour concrétiser à vos côtés tous vos projets… Son emplacement déal pour les frontaliers, proche Genève, Valleiry, au coeur d’un village pittoresque à taille humaine, école maternelle et primaire, ouverture d’un collège en 2023 sur Valleiry. Son charme et son authenticité (hauteur sous plafond, cave voutée…) Son jardin clos au calme, sans vis à vis et piscinable. Contactez votre conseiller en immobilier Valérie (valerie@ingenimmo.com) 06 03 80 73 87 Prix : 498 000€ (dont 18 000€ honoraires agence à la charge de l’acquéreur, 3,75 % du prix net vendeur)
Descriptif du bien
- Code postal : 74520
- Surface habitable (m²) : 311,44 m²
- surface terrain : 746 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 116,08 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Montagne
- Nb de salle d'eau : 1
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Terrasse : NON
- Murs mitoyens : 2
- Nombre de garage : 2
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 2
- Terrain arboré : NON
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 498 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 480 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,75 %
- Taxe foncière annuelle : 359 €
DPE en cours
La ville de Valleiry (74520)
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