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- Maison individuelle, 4 pièces, 100m2
Référence : 2022-170
Calculette
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Maison individuelle, 4 pièces, 100m2
Description de l'offre
Secteur calme et à moins de 10 minutes à pied du centre ville d'Annecy, nous vous proposons cette discrète et charmante maison de 100m2 implantée sur un terrain de 291m2. Au rez de chaussée, une cuisine ouverte de 20m2 donnant sur un salon séjour de 26m2 vous permettra d'accéder à la grande terrasse extérieure. Vous trouverez aussi une petite buanderie et un premier toilette.
A l'étage un grand couloir dessert les 3 chambres, ainsi que la salle de douche et son toilette. Un garage, un atelier et des combles viennent compléter ce bien.
Ce que nous avons aimé :
Le calme en plein coeur de la ville.
La jouissance d'un extérieur de près de 200m2 comprenant jardin, terrasse, cour pavée avec vue sur le Mont Veyrier
La proximité de tout (commerces, lignes de bus, groupes scolaires, Médic center).Vous êtes à moins de 10mns à pied du centre ville d'Annecy et qu'à 15mns à pied du lac.
Les modes de chauffage (gaz et pompe à chaleur réversible permettant la climatisation en été)
Le potentiel de cette maison
N’hésitez pas à contacter votre agent commercial INGENIMMO, Raphaël Musella Inscrit au RSAC d'ANNECY sous le numéro 880 100 003 qui se fera un plaisir de vous renseigner et vous faire visiter ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 74000
- Surface habitable (m²) : 100 m²
- surface terrain : 291 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 100 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur, Gaz de ville
- Type de chauffage : Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Interphone : NON
- Visiophone : OUI
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Exposition : EST
- Année de construction : 1950
- Terrain piscinable : NON
- Terrain arboré : NON
- Copropriété : NON
- plan de sauvegarde : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 595 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 570 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,39 %
- Taxe foncière annuelle : 800 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 290 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Annecy (74000)
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