- Accueil
- Vente
- Haute savoie
- Annecy
- Appartement T2 Duplex 41m2 Vieille Ville avec accès terrasse
Référence : 2024-229
Calculette
Partager
Exclusivité
Appartement T2 Duplex 41m2 Vieille Ville avec accès terrasse
Description de l'offre
En exclusivité au coeur de la vieille ville d'Annecy ! Très beau T2 duplex de 41m2 utiles (35m2 carrez), entièrement rénové et meublé !
Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon , d'une chambre avec verrière, SDD et WC séparé. Une mezzanine en étage (avec vélux) peut faire office d'un second coin nuit ou d'un bureau.
Situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété, vous profiterez d'une terrasse partagée située sur le palier , très rare en veiille ville , avec une belle vue sur les toits pour l'apéro ou le petit déjeuner !
En annexe : un cellier pouvant être aménagé en buanderie et un grenier.
Lac à 350 mètres.
Idéal pied à terre de charme, premier achat , ou investissement avec une belle rentabilité, contactez votre agent commercial INGENIMMO, Raphaël Musella Inscrit au RSAC d'ANNECY sous le numéro 880 100 003 qui se fera un plaisir de vous renseigner et vous faire visiter ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 74000
- Surface habitable (m²) : 41 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 35 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 4
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Vue : Dégagée
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Murs mitoyens : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 1
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1850
- Quartier : VIEILLE VILLE
- Copropriété : OUI
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 285 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 272 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,78 %
- Charges : 60 €
- Taxe foncière annuelle : 381 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 030 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Annecy (74000)
Nous Contacter
*Champs obligatoires
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Partager l'offre
