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- Appartement 2 pièces 50m2
Référence : 2024-228
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Appartement 2 pièces 50m2
Description de l'offre
C'est au coeur d'un quartier de vie, à 7 minutes à pied de Courrier que nous vous proposons en Exclusivité ce grand T2 de 50m2 entièrement rénové et meublé ! Cet appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété est composé d'une grande chambre avec ses rangements sur mesure, d'un cellier, d'une salle de douche et d'un toilette séparé. Une belle cuisine semi équipée ouverte sur le salon donne sur un balcon. L'ensemble est très lumineux grâce à sa double exposition Sud Ouest.
En annexe, une grande cave de plus de 15m2, ainsi qu'un grenier avec point d'eau viennent compléter ce bien.
Au sein de la copropriété vous aurez à disposition un local vélos ainsi qu'une petite cour intérieure commune.
Ce que nous avons aimé :
La qualité de la rénovation qui a su conserver le charme de l'ancien.
La belle luminosité grâce à la double exposition Sud Ouest.
La proximité des commerces et des axes routiers.
Les annexes représentant plus de 30m2 (cave, grenier, balcon).
L'accessibilité à des places de stationnement gratuites.
Au coeur de la ville, il vous est possible de tout faire à pied, à vélo ou en bus !
Ce bien vous intéresse ? n’hésitez pas à contacter votre agent commercial INGENIMMO, Raphaël Musella Inscrit au RSAC d'ANNECY sous le numéro 880 100 003 qui se fera un plaisir de vous renseigner et vous faire visiter ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 74000
- Surface habitable (m²) : 50 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 50 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 1
- Ascenseur : NON
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Balcon : OUI
- Terrasse : NON
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 1
- Surface cave (m²) : 15
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1954
- Quartier : LES FINS
- Copropriété : OUI
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 277 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 265 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,53 %
- Charges : 95 €
- Taxe foncière annuelle : 637 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 090 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Annecy (74000)
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