Exclusivité

Prix en baisse

Menthonnex-en-Bornes (74350)

5 pièces - 124 m²

Maison Jumelée Menthonnex en Bornes

545 000 €

Ref : 2026 311

A propos de ce bien

Située au cœur du charmant village de Menthonnex-en-Bornes, cette jolie maison jumelée est édifiée sur une parcelle de 460 m², entièrement close et arborée. Elle offre un compromis idéal entre maison et appartement, avec de beaux volumes et un fort potentiel.

Au rez-de-jardin, l’ancien garage a été intelligemment transformé en suite parentale d’environ 24 m². La perte du garage a été compensée par la création d’une annexe en ossature bois de 16 m² sur dalle, offrant un vaste espace de stockage, complété par une mezzanine optimisant la totalité de la surface.

L’extérieur est particulièrement agréable, jardin clos et arboré, piscine hors-sol hexagonale de 15 m³, espace barbecue avec pergola, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

La maison est équipée d’un plancher chauffant au rez-de-chaussée et de radiateurs à l’étage. Le conduit pour poêle à bois est existant, permettant une réinstallation si souhaitée. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.Une pompe à chaleur assure le chauffage au sol ainsi que la production d’eau chaude.Le bien dispose également d’une prise pour véhicule électrique et de huit panneaux solaires d'une surface de 12m².

Belle pièce de vie carrelée de 47 m², lumineuse, avec un escalier ouvert menant à l’espace nuit en mezzanine.Cet espace comprend :une superbe salle de bain d’environ 10 m², équipée d’une baignoire d’angle, d’une douche et d’une double vasque,trois chambres mansardées (environ 14,5 m², 12 m² et 10 m²),un bureau de 8 m², idéal pour le télétravail.

Maison très bien entretenue, nécessitant seulement un léger rafraîchissement, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme et recherché.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 74350

surface terrain 460 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 17

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2002

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 545 000 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 98 20 74 74

E-mail ingenimmo@hotmail.fr

Adresse

18 Rue du pré d'avril 74940 Annecy-le-Vieux

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