Annecy (74960)

5 pièces - 101 m²

Maison Mitoyenne, 5 pcs, 4 chambres, terrain de 430m²

515 000 €

Ref : 2026-337

A propos de ce bien

Sur un secteur résidentiel de Cran Gevrier, Ingenimmo vous propose cette maison mitoyenne de 101m² habitables sur 2 niveaux, implantée sur un terrain de 430m² entierement cloturée.

Proche des commerces de proximité, des groupes scolaires et des axes routiers, vous êtes à moins de 10 minutes en voiture d'Annecy et à moins de 5 minutes de l'autoroute.

Au rez de chaussée vous y trouverez, l'entrée qui dessert, 2 chambres dont une avec une salle de douche et un toilette.

A l'étage, le dégagement distribue, une 3ème chambre, une salle de bain, 1 toilette séparé, ainsi qu'un salon-séjour ouvert sur une cuisine dont le tout fait plus 40m² d'espace de vie. Dans la continuïté une 4ème chambre pourra aussi faire office de bureau pour les télé travailleurs ayant besoin de calme !

Quant au balcon de 11m², il donne sur le terrain plat orienté au Sud, dont vous pourrez surveiller les enfants,

Cette maison bénéficie également d'un grand garage de plus de 40m² où vous pourrez stocker, voitures, motos, outils et matériels divers pour l'entretien de vos extérieurs.

Ce bien est le lieu rêvé pour une famille désirant vivre au calme tout en restant proche d'Annecy.

Conquis ? alors n’hésitez pas à contacter votre agent commercial INGENIMMO, Raphaël Musella Inscrit au RSAC d'ANNECY sous le numéro 880 100 003 qui se fera un plaisir de vous renseigner et vous faire visiter ce bien rare à la vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 74960

surface terrain 430 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue jardin

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud-Est

Année de construction 1970

Composition

Rez de chaussée

chambre 9.95 m²

chambre 10.41 m²

entrée 8.52 m²

salle d'eau 1.22 m²

WC 1.1 m²

garage 40 m²

Etage 1

chambre 10.9 m²

chambre 9.12 m²

dégagement 3.01 m²

salon/sejour 41.5 m²

Avec la cuisine

salle de bain 2.72 m²

WC 1.32 m²

balcon 11 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 515 000 €

Taxe foncière annuelle 800 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 98 20 74 74

E-mail ingenimmo@hotmail.fr

Adresse

18 Rue du pré d'avril 74940 Annecy-le-Vieux

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Voir le bien

Gruffy (74540)

4 pièces - 111 m²

Grand T4 Duplex Gruffy Village

439 000 €

Ref : 2026-322

Voir le bien

Argonay (74370)

5 pièces - 112 m²

Duplex 125m², 5 pièces, 3 chambres, 1 cave

539 000 €

Ref : 2026-324

Exclusivité

Voir le bien

Maison Mitoyenne, 5 pcs, 4 chambres, terrain de 430m²

Partager le bien

Découvrir nos outils

Grand T4 Duplex Gruffy Village

Duplex 125m², 5 pièces, 3 chambres, 1 cave