Annecy (74000)

3 pièces - 71 m²

T3bis Duplex face aux Vieilles Prisons

550 000 €

Ref : 2026-343

A propos de ce bien

Joli T3bis en Duplex au cœur de la vieille ville d'Annecy !

cet appartement atypique de 71,49m² Loi Carrez (88,59 m² utiles), se niche sous les toits, au 2ème et 3ème étage avec tout le charme de l'ancien et une conception originale. Une entrée cuisine, un salon cosy, un bureau (ou salon bis) prolongé d'un balcon filant (4,8m²) avec vue sur les Vieilles Prisons, le canal du Thiou, un aperçu lac et le quai Napoléon...une carte postale !

A ce niveau, une salle d'eau et un wc. Au second, un pallier, 2 chambres, un salle de bain et un second WC. Beaucoup de cachet.

Double et triple vitrage - Toit et isolation entièrement refait en 2015 - Electricité dans les communs réhabilitée en 2021.

Chaudière individuelle gaz (Frisquet 10ans)

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 74000

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Est

Année de construction 1870

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 550 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 528 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %

Charges 100 €

Taxe foncière annuelle 671 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 98 20 74 74

E-mail ingenimmo@hotmail.fr

Adresse

18 Rue du pré d'avril 74940 Annecy-le-Vieux

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