Accord

Annecy-le-Vieux (74940)

2 pièces - 56 m²

Appartement, 2 Pièces, 56m²

350 000 €

Ref : 2025-298

A propos de ce bien

L'agence Ingenimmo vous propose sur un secteur privilégié d'Annecy le VIeux ce très joli T2 rénové de 56m² situé au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété datant de 1967 et actuellement en pleine rénovation (travaux pris en charge par les propriétaires actuels).

Idéalement situé, au coeur d'un quartier de vie, vous y trouverez commerces de proximité, marché le mercredi, groupes scolaires, lignes de bus et le lac situé à seulement 10 minutes à pied.

Cet appartement est composé d'un hall d'entrée qui dessert, une grande pièce de vie de 21m², une cuisine et une chambre spacieuse, toutes 3 donnant sur un grand balcon filant de 12m² orienté Est. Balcon d'où vous pourrez profiter d'une vue sur le Mont Veyrier et le Parmelan. Une salle de bain et son toilette viennent parfaire ce bien.

L’appartement dispose également d’une cave et d’un grand parking de copropriété.

Ce que nous aimons :

Sa situation à 2 pas du lac et au coeur d'un quartier de vie prisé des Annéciens

Sa vue dégagée sur les montagnes emblématiques du Lac

La rénovation de qualité de l'appartement

Le ravalement des façades avec isolation par l'extérieur et la rénovation des balcons actuellement en cours

Conquis ? alors n’hésitez pas à contacter votre agent commercial INGENIMMO, Raphaël Musella Inscrit au RSAC d'ANNECY sous le numéro 880 100 003 qui se fera un plaisir de vous renseigner et vous faire visiter ce bien rare à la vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 74940

Surface loi Carrez (m²) 56 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 5

Nombre de niveaux 6

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

Détails

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Est

Année de construction 1967

Financier

Prix de vente 350 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 872 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 98 20 74 74

E-mail ingenimmo@hotmail.fr

Adresse

18 Rue du pré d'avril 74940 Annecy-le-Vieux

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