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Maison
Annecy

  • Bien vendu par l'agence
  • Ref. 2021 101
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 170 m²
  • 884 000 €

Maison individuelle Annecy avec jardin

Située en plein coeur d’Annecy, cette maison propose de beaux volumes sur un jardin clos et arboré de 882M2

Lotissement pavillonnaire composé de maisons construites dans les années 50.
A pied des commerces et des écoles, du lac, calme.
Accès faciles aux axes routiers et pistes cyclables

170 M2 habitable + garage + sous-sol + combles aménageables

Aujourd’hui cette maison est composée de 2 appartements distincts :

- Appartement au rez-de-chaussé (90 M2) : 1 cuisine donnant sur 1 vaste terrasse, 2 chambres, 1 salon salle à manger, salle de bain, toilettes.
- Appartement au 1er étage (77 M2) : 1 cuisine, 2 chambres, 1 salon salle à manger donnant sur 1 balcon, 1 salle de bain, toilettes.
- Sous-sol : 1 double garage, 2 caves, 1 buanderie et atelier, 1 place de parking.
- Combles aménageables.
- Jardin à l’abri des regards pour profiter d’une vie paisible en plein centre-ville.

Potentiels divers en fonction des besoins et envies :
Pour investisseurs avec 2 appartements indépendants.
Pour une famille avec pièces de vie, cuisine, bureau, en rez-de-chaussée et chambres et salles d’eau au 1er.
Pour des professions libérales avec bureaux.

Pour vous accompagner dans vos projets, nous avons étudié les différents projets.
(devis et projections par des artisans et un cabinet d’architectes seront à votre disposition)
visite les mardis mercredis jeudis et vendredis
l'appartement du bas est non occupé, l'appartement du haut est en location (le locataire à donner sa dédit pour juin)
Contactez valerie

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Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Surface 170 m²
  • Surface totale 320 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz
  • Etat À rafraîchir
  • Exposition Sud Ouest
  • Construit en 1947
  • Année de renovation 2019
  • Disponibilité Libre

Pièces

  • 1 Terrain 882 m²
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 2 Cuisines
  • 1 Salle à manger
  • 1 Bureau
  • 1 Garage
  • 1 Buanderie
  • 1 Atelier
  • 1 Balcon
  • 1 Terrasse

Proximités

  • Bus
  • Gare routière 5 minutes
  • Commerces
  • École primaire
  • Centre ville 5 minutes
  • Médecin
  • Gare 5 minutes
  • Crèche
  • Cinéma
  • Aéroport 45 minutes
  • Pistes de ski 45 minutes
  • Gare TGV 5 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Université 5 minutes
  • Lac 10 minutes
  • Route principale 5 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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