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Référence : 2022 156

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Sous Offre Exclusivité

988 000 €

Appartement attique avec terrasse

Description de l'offre

ANNECY LE VIEUX - T4 (3 chambres dont une parentale) dans une copropriété de standing. Au dernier étage d’une résidence de 2020, bel appartement décoré et aménagé par une architecte d’intérieur. - Un espace jour composé d’une entrée avec rangements, d’une cuisine équipée avec ilot central (« Raison Home » cuisiniste et concepteur sur mesure), d’un salon salle à manger donnant sur une large terrasse. - Un espace nuit dessert 3 chambres dont une chambre parentale avec son dressing, sa salle de douche, double vasques et toilettes, une salle de bain buanderie, un 2ème toilette. Nous avons tout particulièrement apprécié : Son emplacement privilégié au cœur du chef-lieu d’Annecy-le-Vieux. (A 2,5 km du lac d’Annecy, 3 km de l’hyper-centre d’Annecy), sur l’axe des stations de ski (La Clusaz et Le Grand Bornand), à 30 mn de Genève et de son aéroport international). Sa proximité avec les commerces, restaurants, écoles, pistes cyclables accessibles à pied. Sa construction récente, sous garantie dommage ouvrage, conçue avec des matériaux nobles, authentiques et élégants aux normes écologiques dernières générations (chauffage individuel et isolation performante), résidence équipée d’une télésurveillance. Sa double exposition sud-est, en dernier étage cet appartement bénéficie d’une large terrasse, avec une vue dégagée sur le massif du Parmelan et du Mont Veyrier, au calme et sans vis à vis. Son harmonie, décoré avec goût, par une décoratrice architecte d’intérieur et maître Feng Shui, il est sublimé par des aménagements fait sur mesure, tendances et hauts de gammes. En sus : possibilité d’acquérir 2 garages équipés de prises et compteurs électriques individuels permettant le chargement de véhicules. Parking accessible par ascenseur directement aux étages de la copropriété (40 000€ par garage) Prix : 988 000€ honoraires agence inclus (38 000€ - 4% du prix net vendeur 950 000€ à la charge de l’acquéreur). Copropriété : aucune procédure en cours - 40 lots dont 16 appartements - Charges de copropriété 585€ / trimestre dont 61 € pour les 2 garages. Contactez votre conseiller en immobilier Valérie 06 03 80 73 87 valerie@ingenimmo.com

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