Description de l'offre

Sur le secteur très recherché des Pommaries, entre le parc des Raisses et le parc des Vignières, venez découvrir cet appartement lumineux, exposé Ouest, de 61.28m2, situé au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété en comptant 6. Sans vis à vis, au calme, vous profiterez d'une vue dégagée à partir des 2 balcons. Le premier, côté cuisine, dispose d’un placard aménagé et le second de plus de 7m2 côté salon est exposé à l'Ouest. Un hall d'entrée dessert, une chambre de plus de 13m2, une seconde pièce aujourd'hui ouverte sur le salon, une cuisine, un toilette et une salle de douche.   Aujourd'hui transformé en T2, vous pourrez aisément retrouver l'aménagement d'origine composé de 2 chambres. La cuisine séparée peut très facilement s'ouvrir sur le salon.  Une cave vient compléter ce bien. Un garage en sus du prix est un vrai plus. Ce que nous avons aimé : Sa situation géographique, toute proche à pied des commerces de proximité, des groupes scolaire, des parcs et du lac. Sa luminosité L’aménagement possible en T2, T3 ou profession libérale,  N’hésitez pas à contacter votre agent commercial INGENIMMO, Raphaël Musella Inscrit au RSAC d'ANNECY sous le numéro 880 100 003 Tel : 06 09 94 80 03 qui se fera un plaisir de vous renseigner et vous faire visiter ce bien. Prix : 355000€ Honoraires exclus  (Honoraires de 4,5 % TTC à la charge de l’acquéreur soit 15975€) Immeuble soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 61 dont 28 appartements Pas de procédure en cours Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1944€/an Taxe Foncière : 850€   Consommation énergétique : 186 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 39 kgs de CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600€ et 870€ par an