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Référence : 2023 185
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Maison individuelle Talloires
Description de l'offre
Maison individuelle à Talloires, village préféré des célébrités et des artistes situé sur la rive droite du lac d’Annecy. Paul Cézanne l’a immortalisé en 1896. (8 pièces) 5 chambres, 157 M2 habitables et 100 M2 de surfaces annexes aménageables en surface habitable. Terrain de 900 M2. En sus possibilité d’un terrain attenant non constructible de 564M2. Au RDC : cuisine avec son cellier ouverte sur une immense pièce de vie salon, salle à manger, accès sur une belle terrasse, une chambre parentale avec sa salle de bain et son balcon privatif, toilettes et vestiaires. Au 1er étage : quatre chambres, une salle de bain, toilettes. Au sous-sol semi-enterré : 2 caves, un espace rangement, 2 pièces pouvant être aménagées en salle de sport, home-cinéma, chambres ou un appartement indépendant, un garage aménagé d’un point d’eau. Cyril Combes architecte a élaboré et budgétisé un projet pour mettre en scène le potentiel de cette maison dont la création d’un appartement indépendant. Il met à votre service son savoir-faire et sa sensibilité pour concrétiser à vos côtés tous vos projets. (plans détaillés et 3D sur demande). Prix : 1 297 000€ dont 57 000€ d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur. (4,60% du prix net vendeur) Contactez votre conseiller en immobilier Valérie 06 03 80 73 87 valerie@ingenimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 74290
- Surface habitable (m²) : 157 m²
- surface terrain : 1 500 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Dégagée
- Nb de salle de bains : 2
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Balcon : OUI
- Loggia : OUI
- Terrasse : OUI
- Sous/sol : AVEC
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 1
- Année de construction : 1985
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 1 297 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 1 240 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,6 %
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 063 € et 4 143 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Talloires (74290)
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