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Référence : 2023 185

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  • Image_1, Maison, Talloires, ref :2023 185
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1 297 000 €

Maison individuelle Talloires

Description de l'offre

Maison individuelle à Talloires, village préféré des célébrités et des artistes situé sur la rive droite du lac d’Annecy. Paul Cézanne l’a immortalisé en 1896. (8 pièces) 5 chambres, 157 M2 habitables et 100 M2 de surfaces annexes aménageables en surface habitable. Terrain de 900 M2. En sus possibilité d’un terrain attenant non constructible de 564M2. Au RDC : cuisine avec son cellier ouverte sur une immense pièce de vie salon, salle à manger, accès sur une belle terrasse, une chambre parentale avec sa salle de bain et son balcon privatif, toilettes et vestiaires. Au 1er étage : quatre chambres, une salle de bain, toilettes. Au sous-sol semi-enterré : 2 caves, un espace rangement, 2 pièces pouvant être aménagées en salle de sport, home-cinéma, chambres ou un appartement indépendant, un garage aménagé d’un point d’eau. Cyril Combes architecte a élaboré et budgétisé un projet pour mettre en scène le potentiel de cette maison dont la création d’un appartement indépendant. Il met à votre service son savoir-faire et sa sensibilité pour concrétiser à vos côtés tous vos projets. (plans détaillés et 3D sur demande). Prix : 1 297 000€ dont 57 000€ d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur. (4,60% du prix net vendeur) Contactez votre conseiller en immobilier Valérie 06 03 80 73 87 valerie@ingenimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

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