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Référence : 2022 165

Calculette

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  • Image_1, Maison, Poisy, ref :2022 165
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848 800 €

À Poisy, Maison individuelle 6 chambres

Description de l'offre

Vaste villa T7 (6 chambres) Poisy sur un terrain de 1006 M2. Sur les hauteurs, cette maison bénéficie d’une vaste terrasse avec une vue incroyable sur les montagnes (Le Parmelan), Annecy et ses monuments (son château et la Visitation). La maison d’une superficie de 277 M2 est répartie sur 3 niveaux : - un sous-sol de 66,34 M2 avec un double garage, un atelier aménagé et une cave, - un premier étage où de plain pied vous bénéficiez d’une entrée aménagée d’un dressing, d’une vaste cuisine ouverte sur salon avec un accès direct à la terrasse, 2 chambres, une salle de bain, toilettes, - un étage nuit composé de 4 chambres dont une avec mezzanine, une salle d’eau et toilettes. Nous avons tout particulièrement apprécié : Son emplacement dans un quartier résidentiel et pavillonnaire, à quelques minutes du centre de Poisy et d’Annecy et plus particulièrement de Meythet avec commerces, écoles, transports en commun. Sa vue incroyable face au Parmelan, Annecy et ses monuments avec son exposition sud est. Sa grande terrasse, sans vis à vis vous permettant de profiter de la vue dégagée en toute quiétude. Sa construction en parfait état, son équipement et aménagement, aux matériaux de qualité (doubles vitrages, larges baies vitrées coulissantes, volets roulants, domotique Somfy). Son optimisation (convecteurs électriques et cheminée avec insert, récupérateurs d’eau de pluie profitant des pans de la toiture) Ses nombreuses chambres permettant d’aménager (bureaux, salle de jeux…) ou d’accueillir sa famille et ses amis. Son aménagement sur un même étage pour les pièces de vie, la terrasse, salle de bain et 2 chambres. Son jardin arboré avec goût où chacun peut profiter d'espaces différents (potager, terrasses, coins lecture, repos), piscinable. Son cabanon de jardin qui permet de ranger son matériel et ses outils de jardinage. Son double garage aménagé permettant la recharge de véhicules électriques avec un accès intérieur pour la maison. Son atelier de bricolage bien aménagé avec un point d’eau. Tarif : 848 800€ honoraires agence inclus (29 800€ - 3,63% du prix net vendeur 819 000€, honoraires à la charge de l’acquéreur). Contactez votre conseiller en immobilier Valérie 06 03 80 73 87 valerie@ingenimmo.com

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