Description de l'offre

Exclusif Sévrier Lac d'Annecy rive ouest en zone résidentielle. Belle propriété sur 3 niveaux vue lac et montagne 296 M2 dont 230 M2 habitables sur un terrain de 1 933 m². Constituée de 2 parcelles : Une bâtie sur un terrain de 1248 M2 avec un chalet et son garage à l'entrée.Une autre parcelle constructible de 685 M2 attenante. Double garage en pied de parcelle. En rez-de-jardin : 2 pièces, une salle de jeu, buanderie, atelier, caves, cellier, chaufferie. Au 1 er étage de plain pied avec la terrasse et jardin : cuisine ouverte sur salon salle à manger de 60 M2, cheminée centrale, 1 espace parental avec une chambre, salle de douche, toilettes, 1 chambre vue lac pouvant s’ouvrir sur la pièce de vie. Au 2ème étage : Un dégagement donnant sur 4 chambres, salle de bain, toilettes séparés. Nous avons tout particulièrement apprécié Sa vue imprenable avec sa terrasse et son balcon offrant une triple exposition sur le lac, la Tournette, les montagnes, sans vis à vis, dans un cadre bucolique et arboré. Sa pièce de vie immense et chaleureuse avec cuisine ouverte. L’espace parental séparé. Son emplacement, à moins de 10 mn à pied de la plage de SEVRIER, proche du centre d’Annecy 10 mn (voiture), 20 mn (vélo). Le potentiel de son terrain constructible, piscinable, offrant de sérieuses opportunités de construction. Les évolutions possibles et simples de cette maison en ossature bois avec possibilité de créer 2 appartements indépendants. Tarif : 1 660 000€ honoraires agence inclus 3,75% (60 000€) à la charge de l’acquéreur. Contactez votre conseiller en immobilier Valérie 06 03 80 73 87 valerie@ingenimmo.com