Description de l'offre

En limite dAnnecy, aux portes de la promenade du Thiou, nous vous proposons en Exclusivité ce lumineux type 3 de 70m2. Situé au deuxième étage, avec ascenseur, dune petite copropriété de 2012 vous serez séduit par leffet despace que procure ce bien. Une entrée pourvue dun placard aménagé souvre sur une belle pièce de vie de 32m2 intégrant une cuisine toute équipée ouverte sur le séjour. Un balcon attenant de près de 8m2 exposé plein Est vous donnera loccasion de déguster votre café dès le lever du soleil. Dans la continuité de la pièce de vie, la partie nuit distribuée par un spacieux dégagement vous propose une salle de bain aux beaux volumes, un WC séparé et 2 chambres de 11 et 10m2, dont une avec placard aménagé. Enfin, un cellier au sein même de ce bel appartement vous permettra de stocker conserves, électroménager et autres, afin de libérer un maximum despace dans la pièce de vie. Il vous sera aussi possible dacquérir un garage en sus au prix de 25000u20AC. Ce que nous avons aimé : Sa localisation au cœur dun quartier de vie. Les commerces de proximité, santé, groupes scolaires, ainsi que les principales lignes de bus ne sont quà 2 minutes à pied. Le centre-ville dAnnecy à seulement 10 minutes en vélo via la promenade du Thiou véritable poumon vert au cœur de la ville. Enfin les accès autoroutiers ne sont quà 2 minutes en voiture. Son aménagement : Une pièce de vie lumineuse et volumineuse où il fait bon accueillir la famille ou les ami(e)s. La copropriété : un ensemble à taille humaine bien entretenu aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite) / Handicapées, avec une majorité de propriétaires qui prennent soin de leurs biens. Nhésitez pas à contacter votre agent commercial INGENIMMO, Inscrit au RSAC d'ANNECY sous le numéro 880 100 003 Tel : (email : raphael@) qui se fera un plaisir de vous renseigner et vous faire visiter ce bien. Prix : 334400 u20AC (net vendeur : 320.000 u20AC + honoraires agence 4,5% à la charge de lacquéreur de 14400 u20AC). Bien soumis à la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 36 Taxe foncière : 780u20AC Charges prévisionnelles annuelles : environ 1400 u20AC déclarés par le vendeur (eau chaude et chauffage inclus) Validité du DPE : Décembre 2021