Description de l'offre

En limite d’Annecy tout proche de la promenade du Thiou sur la commune de Cran Gevrier, nous vous proposons ce type 3 de 62m2. Situé en rez de chaussée surélevé, d’une copropriété de 1990 vous serez séduit par le potentiel de cet appartement. Une entrée pourvue d’un placard aménagé, dessert un toilette. Un dégagement distribue 2 chambres au calme ainsi que la salle de bain. Enfin sur la gauche dans le prolongement vous accéderez à une cuisine aménagée ouverte sur un séjour donnant sur un balcon exposé Ouest. Une cave vient compléter ce bien.  Ce que nous avons aimé : 1-Sa localisation au cœur d’un quartier de vie. Les commerces de proximité, santé, groupes scolaires, ainsi que les principales lignes de bus ne sont qu’à 2 minutes à pied. Le centre-ville d’Annecy à seulement 10 minutes en vélo via la promenade du Thiou véritable poumon vert au cœur de la ville. Enfin les accès autoroutiers ne sont qu’à 2 minutes en voiture. 2-Le potentiel de cet appartement. 3-La présence de parkings gratuits devant la copropriété Idéal investisseur, profession libérale ou 1er achat A visiter rapidement.  Prix : 241706€ Honoraires exclus  (Honoraires de 5,5 % TTC à la charge de l’acquéreur soit 13294€)  Immeuble soumis au statut de la copropriété Nombre de lots principaux : 220 Pas de procédure en cours Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 788€/an   Consommation énergétique : 276 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 kgs de CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100€ et 1530€ par an