- Accueil
- Vente
- Haute savoie
- Cran gevrier
- Appartement 3 pièces - 62m2
Référence : 2022-126
Calculette
Partager
Appartement 3 pièces - 62m2
Description de l'offre
En limite d’Annecy tout proche de la promenade du Thiou sur la commune de Cran Gevrier, nous vous proposons ce type 3 de 62m2. Situé en rez de chaussée surélevé, d’une copropriété de 1990 vous serez séduit par le potentiel de cet appartement. Une entrée pourvue d’un placard aménagé, dessert un toilette. Un dégagement distribue 2 chambres au calme ainsi que la salle de bain. Enfin sur la gauche dans le prolongement vous accéderez à une cuisine aménagée ouverte sur un séjour donnant sur un balcon exposé Ouest. Une cave vient compléter ce bien. Ce que nous avons aimé : 1-Sa localisation au cœur d’un quartier de vie. Les commerces de proximité, santé, groupes scolaires, ainsi que les principales lignes de bus ne sont qu’à 2 minutes à pied. Le centre-ville d’Annecy à seulement 10 minutes en vélo via la promenade du Thiou véritable poumon vert au cœur de la ville. Enfin les accès autoroutiers ne sont qu’à 2 minutes en voiture. 2-Le potentiel de cet appartement. 3-La présence de parkings gratuits devant la copropriété Idéal investisseur, profession libérale ou 1er achat A visiter rapidement. Prix : 241706€ Honoraires exclus (Honoraires de 5,5 % TTC à la charge de l’acquéreur soit 13294€) Immeuble soumis au statut de la copropriété Nombre de lots principaux : 220 Pas de procédure en cours Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 788€/an Consommation énergétique : 276 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 kgs de CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100€ et 1530€ par an
Descriptif du bien
- Code postal : 74960
- Surface habitable (m²) : 61,73 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 61,73 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 1
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Balcon : OUI
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 1
- Surface cave (m²) : 3
- Exposition : OUEST
- Année de construction : 1990
- Quote Part annuelle des charges : 780 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 245 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 232 200 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,51 %
- Charges : 65,64 €
- Taxe foncière annuelle : 656 €
La ville de Cran-Gevrier (74960)
Nous Contacter
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Partager l'offre