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Référence : 2024 233
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SUPERBE VILLA OSSATURE BOIS AUX PORTES DES BAUGES
Description de l'offre
cette villa de 185 m² de plain pied est presque une maison passive ! ses équipement en triple vitrage, VMC double flux, chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique, poêle d'appoint .... assurent un confort pour un coût symbolique. Récupération et recyclage de l'eau de pluie. Cette construction neuve est constituée d'une cuisine équipe haut-de-gamme, avec cellier, ouverte sur séjour, 4 chambres + bureau, 2 salles de bains. La conception de la maison y permet l'exercice d'une profession libérale ou indépendante. La villa est donc compatible pour les besoins des personnes à mobilité réduite. Un vaste garage de 50 m² à porte motorisée et un grenier complètent ce bien d'exception. Environnement calme, beaux points de vue sur les montagnes. Le terrain de 1900 m² environ permet une construction supplémentaire ou une division parcellaire. Le village dynamique de CUSY avec tous ses commerces est à 2 minutes. L'échangeur de l'A41 est facile d'accès. Cette propriété unique vous offre une qualité de vie incomparable.
Descriptif du bien
- Code postal : 74540
- Surface habitable (m²) : 200 m²
- surface terrain : 1 924 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 1
- Vue : montagnes et forêt
- Mode de chauffage : Autre, Pompe à chaleur
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Au sol
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 2
- Exposition : SUD
- Année de construction : 2023
- Terrain piscinable : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 1 075 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 1 030 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,37 %
DPE en cours
La ville de Cusy (74540)
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