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Référence : 2023-199
Calculette
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Grand type 3 à rénover
Description de l'offre
Opportunité à saisir pour ce très grand Type 3 de 104.5 m² à rénover
Une cave et un box fermé complètent ce bien
Situé au 1er étage d'une copropriété de bon standing et bien entretenue, d'énormes possibilités s'offrent à vous pour refondre complètement cet appartement. Originellement et toujours disposé en type3, le peu de murs porteurs autorise à le transformer en un beau type 4, traversant, avec balcon sur les 2 des 3 pignons.
Le garage est très propre et spacieux (20m²) et la cave (6m²) bénéficie d'une porte blindée.
Le chauffage centrale gaz urbain de la Copropriété à été changé en 2010, un audit énernétique à été réalisé et aucuns travaux ne sont prévus en ce sens actuellement.
Le logement est équipé de menuiseries très récentes en double vitrage (Remplacement en 2019) et le DPE est en D.
Il n'y a plus qu'a laissé libre cours à votre imagination pour construire votre nid familiale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 74000
- Surface habitable (m²) : 105 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Ascenseur : OUI
- Interphone : OUI
- Nombre de garage : 1
- Année de construction : 1976
- Quartier : LES FINS
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 443 000 €
- Charges : 250 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 650 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Annecy (74000)
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