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Référence : 2022A

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1 200 000 €

Appartement dernier étage, vue lac

Description de l'offre

Dans un secteur résidentiel et recherché, Annecy parallèle à l’Avenue d’Albigny. Appartement luxueux traversant de 119,20 m2 situé au 8ème et dernier étage d’un immeuble cossu, et sécurisé. Ce bien profite d’une terrasse exposée sud est de 15M2, sans vis à vis face à l’Impérial Palace. La disposition intérieure des pièces comprend un vaste séjour, salle à manger, une cuisine indépendante, 2 suites avec dressing et salle de bain (baignoire balnéo), toilettes, une buanderie, Pour compléter ce bien d'exception, vous disposez d'une cave, d'un garage avec accès direct par ascenseur, d'une place de parking extérieur privative et d'un parking de copropriété sécurisé. La disposition intérieure des pièces comprend un vaste séjour, salle à manger, une cuisine indépendante, 2 suites avec dressing et salle de bain (baignoire balnéo), toilettes, 1 cave Propice aux réceptions, l’espace de vie principal profite de volumes généreux comprenant un vaste séjour avec cheminée. La décoration sobre offre des prestations de grand standing et des finitions de luxe. Possibilité d’une création de 3ème chambre. Accompagnement du projet par un cabinet d'architecte sur demande. Ouvert aux professions libérales avec une seconde porte d'entrée permettant une entrée séparéée. Des prestations prestigieuses : Dernier étage Secteur prisé Beaux volumes Chambres suites Baies vitrées avec vue panoramique Copropriété : 71 copropriétaires dont 61 lots d'habitation, charges de copropriété 800€ / trimestre avec chauffage et eau chaude, pas de procédure en cours, projet de pré-électrification des parties communes afin de permettre aux propriétaires de garages qui le souhaiteraient d’installer une borne de recharge dans leurs box privatifs pour alimenter des véhicules électriques et hybrides rechargeables. (PV AG 2021). Prix : 1 200 000€ honoraires agence inclus charge acquéreurs (4,35% soit 50 000€ TTC du prix net vendeur 1 150 000€) Pour plus d'information votre conseillère immobilier Valérie (valerie@ingenimmo.com) 06 03 80 73 87

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