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Référence : 2023 182

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  • Image_1, Appartement, Annecy, ref :2023 182
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Exclusivité

299 900 €

APPARTEMENT AVEC TERRASSE ANNECY

Description de l'offre

Annecy, investissement à réaliser avec ce charmant appartement F3 de 60 M2. L'appartement possède une cuisine équipée ouverte sur un salon salle à manger donnant sur une terrasse, une salle d'eau avec toilettes, un espace nuit comprenant 2 chambres dont une parentale avec dressing. Construction de 2003 au 3e étage avec ascenseur. Copropriété 33 lots dont 12 lots d'habitation, garage à vélo, pas de procédure en cours, absence de travaux majeurs sur les derniers PV. Charges 600€/trimestre Un logement facile à louer qui plaira aux investisseurs, ouvert aux professions libérales. Nous avons tout particulièrement aimé : son emplacement proche du centre, des axes routiers à proximité des commerces et des écoles, sa construction récente de 2003 avec ascenseur, sa luminosité grâce à sa belle et profonde terrasse de 6.88 M2 pour manger dehors, ce qui élève la superficie utile à 66.91 M2, la belle chambre parentale avec son dressing de 4,32 M2, son isolation avec doubles vitrages et son chauffage individuel qui permet de contrôler ses dépenses énergétiques. Son prix : 299 900€ honoraires agence inclus à la charge de l’acquéreur 12 900€ soit 4,49% du prix net vendeur.En sus : Possibilité d'acquérir un garage dans la résidence (équipement électrique relié à l'appartement, idéal pour la recharge de véhicules 40 000€). L’état des risques et pollution a été établi le 19/01/23 et est à disposition lors des visites. Contactez votre conseiller en immobilier Valérie 06 03 80 73 87 valerie@ingenimmo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

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