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Référence : 2023-209
Calculette
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Appartement à Rénover , Hyper centre
Description de l'offre
Hypercentre Annecy, potentiel superbe pour cet appartement de 100m² à réhabiliter complètement.
Plafonds hauts, colonnes, moulures, soubassements avec boiseries, vieux parquet massif, alignement de 7 fenêtres donnant sur les ilôts à Annecy....Gros potentiel pour professionnels ou clienst désirant se lancer dans un projet de rénovation globale.
Les bases sont très interessantes mais les volumes doivent être repensés et redistribués pour en faire un appartement de Standing.
Il est situé au 1er étage d'une petite copropriété; au coeur du centre-ville, limite vieille ville.
L'intérèt de ce bien réside aussi dans le fait qu'il est proposé avec une cave et un grenier de 75m² utiles. Ce grand grenier est actuellement un espace de stokage mais pourrait avoir un potentiel autre. Vendu en l'état.
La copropriété était très récemment gérée en syndic bénénvole, mais le sera désormais par un syndic professionnel....règlement de copro à disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 74000
- Surface habitable (m²) : 99 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 100 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 1
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Vue : Ville
- Nb de salle de bains : 1
- Mode de chauffage : Bois
- Type de chauffage : Poêle
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Balcon : OUI
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 2.4
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1870
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 4
- plan de sauvegarde : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 599 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 575 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,17 %
DPE en cours
La ville de Annecy (74000)
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