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- Appartement 3 pièces, 63m2
Référence : 2023-197
Calculette
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Bien vendu Exclusivité
Appartement 3 pièces, 63m2
Description de l'offre
Nous vous proposons en exclusivité sur la commune de Seynod dans une copropriété récente de 2017 avec ascenseur, cet appartement situé au 3ème étage sur 5, avec une très belle vue sur Annecy et ses montagnes.
Celui-ci est composé d'une belle entrée avec son grand placard. Un couloir dessert l'ensemble des pièces de nuit (2 chambres dont une avec placard), une salle de bain et un toilette indépendant. La pièce de vie de 25 m2 avec sa cuisne ouverte donne sur un beau balcon de 17m2 orienté Est-Nord-Ouest.
En annexe : la copropriété dispose d'un local à vélos. Vous aurez aussi l'opportunité d'acheter en sus du prix au sous sol de la coproprété un ou deux garages (avec éclairage et prise électrique) situés côte à côte.
Ce que nous avons aimé :
Le calme de cet appartement et sa décoration contemporaine.
La pièce de vie lumineuse ouverte sur une belle terrasse.
La superbe vue dégagée sur Annecy et ses montagnes.
Les volets électriques.
La proximité des commerces, bus, groupes scolaires et accès autoroutiers.
Vous êtes intéressé par ce bien ? Alors n'hésitez pas à contacter votre agent commercial INGENIMMO, Raphaël Musella Inscrit au RSAC d'ANNECY sous le numéro 880 100 003 qui se fera un plaisir de vous renseigner et vous faire visiter ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 74600
- Surface habitable (m²) : 63 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 3
- Ascenseur : OUI
- Vue : Dégagée
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Collectif
- Interphone : NON
- Visiophone : OUI
- Balcon : OUI
- Terrasse : NON
- Nombre de garage : 2
- Cave : NON
- Surface cave (m²) : 16
- Exposition : NORD-OUEST
- Année de construction : 2017
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 47, 48, 93
- nombre de lots : 109
- Quote Part annuelle des charges : 1 610 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 324 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 310 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,52 %
- Taxe foncière annuelle : 843 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 330 € et 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Annecy (74600)
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