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Référence : 2023-204
Calculette
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Appartement 2 pièces, 39m2
Description de l'offre
C'est au coeur de la commune de Saint Jorioz, que nous vous proposons cet appartement au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 1977 sécurisée et très bien entretenue.
Ce T2 est composé, d'une entrée avec un grand placard et toilette. La cuisine ouverte et le salon séjour donnent sur un généreux balcon exposé Sud Est d'où vous pourrez apprécier les plus belles montagnes du Lac d'Annecy (Dents de Lanfon, Tournette, Roc des Boeufs)
La partie nuit, quant à elle, offre une salle de bain et une grande chambre de plus de 12m2 donnant elle aussi sur les montagnes.
En annexe : une cave de 4m2 ainsi qu'une place de parking privative.
La copropriété met à votre disposition un local à vélos, ainsi qu'un parking privé où il est aisé de se garer.
Ce que nous avons aimé :
Sa très belle vue sur les montagnes,
Sa siuation au coeur de Saint Jorioz,
Sa proximité avec le lac, les commerces, les transports et la piste cyclable,
L'implantation des pièces,
Vous êtes intéressé par ce bien ? Alors n'hésitez pas à contacter votre agent commercial INGENIMMO, Raphaël Musella Inscrit au RSAC d'ANNECY sous le numéro 880 100 003 qui se fera un plaisir de vous renseigner et vous faire visiter ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 74000
- Surface habitable (m²) : 39 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 39 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 3
- Ascenseur : OUI
- Vue : Dégagée
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : KITCHENETTE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique, Electrique
- Type de chauffage : Au sol, Radiateur
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Balcon : OUI
- Murs mitoyens : 2
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 1
- Surface cave (m²) : 4
- Exposition : SUD-EST
- Année de construction : 1977
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 108
- nombre de lots : 50
- Quote Part annuelle des charges : 1 120 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 239 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 227 700 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,96 %
- Taxe foncière annuelle : 646 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Annecy (74000)
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