Description de l'offre

En exclusivité Très belle Maison contemporaine située axe Sud Annecy-Seynod, superbe vue sur les massifs. D'une superficie habitable de 150m² (Loi Boutin), cette maison d'architecte (Tellus), arbore un style résolument moderne. La maison est constituée de deux niveaux 90 m² au rez + 60 m² à l'étage sur une parcelle de 1000m². Terrasse à chaque niveau, dont une très grande de 32m² au second faisant office de solarium (plein sud). Grandes baies vitrées coulissantes dans toutes les pièces, stores bio climatiques orientables (BSO) pour un ajustement parfait entre intimité et luminosité. Au rez de chaussée, une belle entrée encastrée, une chambre avec salle d'eau (peut faire office de bureau pour une profession libérale) un toilette. La magie opère dans la pièce de vie de 60m², pensée pour le confort de ses hôtes, espace de convivialité parfait, luminosité, panorama sur l'extérieur, exposition triple Est-Sud-Ouest. Au second, une 1ère chambre avec sa salle d'eau & wc, une seconde chambre/bureau, et une très belle suite parentale avec salle d'eau,wc et dressing central. Les équipements et matériaux sont prémiums, la sensation de confort et de bien-être palpable L'isolation des murs et des combles est en laine bois, un des meilleurs matériaux d'isolation avec une très bonne inertie thermique DPE Classé B Le chauffage et la production d'eau chaude sont réalisés grâce à une pompe à chaleur (150 euros /mois au total) Les prestations intérieures: Parquet, cuisine ilôt central, menuiseries prémiums, système de vidéo projection haute de gamme, carrelage italien,.... Garage attenant de 27m² Terrain à finir d'aménager, possiblité de construire une piscine !!! Idéalement située à la sortie sud Annecy Seynod, à quelques minutes des commerces du Treige et 3' de l'échangeur autoroutier de Chaux Balmont A voir absolument et rapidement !!!