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Référence : 2024-227
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Maison Hauteurs Aix-Les-bains
Description de l'offre
Grande maison atypique sur les hauteurs d'Aix-Les-Bains dans un secteur recherché et CALME
VUE LAC ET TERRASSE PANORAMIQUE, pour des belles journées en famille.
La maison de 1976 se déploie sur 210 M² au total. Au niveau de la terrasse, cuisine équipée ouverte sur une grande pièce à vivre et véranda. Ce 1er niveau est l'atout central de cette propriété.
Au second, se succèdent 5 chambres dont une suite parentale et une seconde véranda avec vue imprénable sur le lac et les toits d 'Aix-les-bains.
Des rafraichissements sont à prévoir néanmoins pour optimiser l'ensemble.
De nombreux espaces agrémentent les lieux, comme une cave à vin, un espace jacuzzi, une terrasse supérieure à la vue plongeante.
Le terrain en restanque est agréablement arboré et donne un esprit bohème à l'ensemble.
Un grand garage double permet de se garer en bas de la maison avant d'accèder par un charmant escalier.
Grande piscine, portail automatique, interphone etc...
Terrain d'envion 880m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 73100
- Surface habitable (m²) : 168 m²
- surface terrain : 880 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 168 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : PANORAMIQUE
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : OUI
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1976
- Terrain arboré : OUI
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 780 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 920 € et 4 010 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Aix-les-Bains (73100)
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