Annecy-le-Vieux (74940)

4 pièces - 107 m²

Compromis Appartement Maison Annecy-le-Vieux

899 000 €

Ref : 239

A propos de ce bien

Niché sur les Hauteurs d'Annecy-le-Vieux, venez découvrir ce magifique compromis entre maison et appartement, de plain-pied. Coup de coeur assuré !

D'une superficie de 107.5 m² (102.5 m² Carrez), ce bien s'ouvre sur un très beau jardin clos de 450m² avec piscine madrier encastrée, immense terrasse avec coin détente ombragé, à la végétation méditérranénne. Il y règne un esprit très apaisant.

La pièce maîtresse se profile dans un magnifique volume de 53m² à esprit "loft New Yorkais" combinant harmonieusement bois, briques, verre et une touche industrielle apportée par les huisseries aluminium noires. C'est ici que la vie s'écoule entre les modules de la superbe cuisine équipée bi-zone, le coin salon très cocooning. Le travail peut agréablement et discrètement s' inviter dans l'espace verrière-bureau.

Suivent 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain design, et deux autres chambres dont une de 8m² pouvant être repensée...

Pour finir, un abri type chalet peut abriter un véhicule ou accueillir une salle de sport ou s'aménager pour loger une profession libérale..Une cour avec parking et un grand container de stockage complètement stylisé complètent ce bien très original.

Climatisation réversible, double-vitrage, moustiquaires, DPE D

Un Studio de 23m² ainsi que sa terrasse de 15.5m² peut-être vendu en sus au prix de 221000 € FAI. Ce studio mitoyen avec la maison peut y être rattaché pour faire une chambre et agrandir encore l'espace extérieur. Contactez nous pour plus de détails !

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 74940

Surface habitable (m²) 107 m²

surface terrain 450 m²

Surface loi Carrez (m²) 102,70 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue dégagée

Détails

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1980

Composition

Rez de chaussée

pièce à vivre 46 m²

chambre 18.6 m²

jardin 450 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 899 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 856 190 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 370 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 98 20 74 74

E-mail ingenimmo@hotmail.fr

Adresse

18 Rue du pré d'avril 74940 Annecy-le-Vieux

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