Nouveauté

Saint-Martin-Bellevue (74370)

7 pièces - 259 m²

Grande maison familiale à Saint-Martin Bellevue

899 000 €

Ref : 2024 231

A propos de ce bien

Très grande maison de 260m² habitables, implantée sur une parcelle de 1567 m².

Dès l'entrée, découvrez une vaste et lumineuse cuisine équipée avec îlot central, permettant d'y prendre les repas en famille.

Un lumineux couloir vous conduit au salon / salle à manger de 42 m². Cette belle pièce de vie donne accès à la terrasse plein sud prolongée par un joli terrain pour profiter pleinement des extérieurs.

A ce niveau, une première chambre, une salle de bain et un wc

Au second, l'espace est réservé aux 4 belles chambres dont une de plus de 35 m² , ainsi qu'une seconde salle de bain et un wc.

Au rez de chaussée, un studio de 30m² a été aménagé, actuellement loué 700€ par mois, sans nuisance et vis-a-vis pour les habitants de la maison. Dans la continuité du studio, plusieurs caves et un grand garage double apportent un maximum d'espace de rangement et de stockage.

Belles prestations, double vitrage, volets roulants solaires, chaudière fioul basse température de Dietrich. Un poele à pellets est également installé pour les intersaisons

Sur l'avant de la maison la grande cours goudronnée permet de garer plusieurs véhicules.

Terrain entièrement clos et sécurisé, avec portail automatique et visiophone.

Proche échangeur autoroutier Allonzier pour les travailleurs frontaliers.

Cet ensemble immobilier pourrait aussi être réhabilité en immeuble de rapport de 3 appartements (avec travaux bien évidemment)

Excellent rapport qualité prix !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 74370

Surface habitable (m²) 259 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Détails

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1974

Terrain piscinable OUI

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 899 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 865 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,93 %

Taxe foncière annuelle 1 890 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 98 20 74 74

E-mail ingenimmo@hotmail.fr

Adresse

18 Rue du pré d'avril 74940 Annecy-le-Vieux

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