Argonay (74370)

2 pièces - 50 m²

Appartement 2 Pièces, 50m², 1 garage, 1 cave

285 000 €

Ref : 2026-345

A propos de ce bien

Situé sur la commune d'Argonay, dans un environnement recherché à proximité immédiate des axes routiers et d’Annecy, venez découvir ce charmant appartement 2 pièces de 50m², offrant luminosité, confort et qualité de vie.

Situé au 2ème étage sur 3 sans ascenseur, d'une copropriété construite en 2008, cet appartement séduit par ses volumes, sa très belle exposition et sa vue dégagée.

Parfaitement entretenu au calme et en très bon état, il offre un cadre de vie chaleureux, fonctionnel, sans travaux à prévoir.

La pièce de vie constitue un véritable atout, avec un accès à une agréable terrasse de 8 m², véritable prolongement de l’espace intérieur. Un lieu idéal pour profiter d’un café au soleil, déjeuner en extérieur ou simplement apprécier les beaux jours dans un cadre paisible.

L’appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle de douche et de toilettes séparés.

Pour parfaire cet ensemble, vous profiterez d’un parking de copropriété aux multiples places, ainsi que d’une cave de 2 m², particulièrement appréciable pour le rangement.

Un garage électrifié et fermé de 15 m² vous sera proposé en sus d'ici une année pour les futurs acquéreurs intéressés.

Un bien rare sur le secteur, à la fois lumineux, agréable et parfaitement entretenu, qui saura séduire aussi bien une personne seule, un couple à la recherche de son premier chez-soi, qu’un investisseur à la recherche d’un bien de qualité.

Conquis ? alors n’hésitez pas à contacter votre agent commercial INGENIMMO, Raphaël Musella Inscrit au RSAC d'ANNECY sous le numéro 880 100 003 qui se fera un plaisir de vous renseigner et vous faire visiter ce bien qui mérite le détour !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 74370

Surface loi Carrez (m²) 50 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Ascenseur NON

Vue Dégagée

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2008

Composition

Etage 2

chambre 10.26 m²

pièce à vivre 28.85 m²

Incluant salon et cuisine

WC 1.12 m²

terrasse 8.1 m²

salle d'eau 3.29 m²

entrée 6.09 m²

Incluant le placard

Etage -1

cave 1.9 m²

garage 15.5 m²

Vendu à part de l'appartement et prochainement

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 285 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,56 %

Charges 90 €

Taxe foncière annuelle 459 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 98 20 74 74

E-mail ingenimmo@hotmail.fr

Adresse

18 Rue du pré d'avril 74940 Annecy-le-Vieux

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