Sous-compromis

Villy-le-Bouveret (74350)

7 pièces - 255 m²

MAISON

832 000 €

Ref : 2024 252

A propos de ce bien

Cette maison moderne et bien équipée est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir, avec des matériaux de qualité et une attention particulière à l'isolation et à l'efficacité énergétique. Un véritable bijou dans un cadre naturel et tranquille.

Caractéristiques principales :

Superficie totale : 197 m² habitable, plus 140 m² d'annexes.
Quartier : Villy le Bouveret, au lieu-dit "Chez Falconnet", dans un cadre naturel.
Année de construction : 2022.
Terrain : Parcelle de 1600 m² avec vue dégagée.
Chambres : 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Séjour : Vaste séjour dinatoire de plus de 60 m², très lumineux, avec cheminée double paroi.
Cuisine : Entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse de 45 m².
Studio indépendant : 57 m² au-dessus du garage.

Caractéristiques techniques :

Isolation : Haute performance, avec des matériaux tels que la brique isolante, laine de verre et laine de roche pour garantir un confort thermique et phonique optimal.
Menuiseries : Bois/alu avec double vitrage et vitrage anti-effraction, offrant une excellente isolation énergétique.
Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau dernière génération, avec plancher chauffant au RDC et à l'étage.
Eau chaude : Ballon thermodynamique.
Assainissement : Micro-station individuelle neuve.
Récupération des eaux pluviales : Cuve de 8000L.
Terrasse : 60 m², dallage sur plot, offrant un bel espace extérieur.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 74350

Surface habitable (m²) 255 m²

Surface loi Carrez (m²) 255 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue Dégagée sur les montagnes

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 3

Cave OUI

Surface cave (m²) 21

Exposition Sud-Ouest

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré NON

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 832 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 800 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 98 20 74 74

E-mail ingenimmo@hotmail.fr

Adresse

18 Rue du pré d'avril 74940 Annecy-le-Vieux

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