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Nouveauté
Villy-le-Bouveret (74350)

7 pièces - 255 m²

MAISON

832 000 €
Ref : 2024 252
A propos de ce bien

Cette maison moderne et bien équipée est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir, avec des matériaux de qualité et une attention particulière à l'isolation et à l'efficacité énergétique. Un véritable bijou dans un cadre naturel et tranquille.

Caractéristiques principales :

  • Superficie totale : 197 m² habitable, plus 140 m² d'annexes.
  • Quartier : Villy le Bouveret, au lieu-dit "Chez Falconnet", dans un cadre naturel.
  • Année de construction : 2022.
  • Terrain : Parcelle de 1600 m² avec vue dégagée.
  • Chambres : 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
  • Séjour : Vaste séjour dinatoire de plus de 60 m², très lumineux, avec cheminée double paroi.
  • Cuisine : Entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse de 45 m².
  • Studio indépendant : 57 m² au-dessus du garage.

Caractéristiques techniques :

  • Isolation : Haute performance, avec des matériaux tels que la brique isolante, laine de verre et laine de roche pour garantir un confort thermique et phonique optimal.
  • Menuiseries : Bois/alu avec double vitrage et vitrage anti-effraction, offrant une excellente isolation énergétique.
  • Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau dernière génération, avec plancher chauffant au RDC et à l'étage.
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique.
  • Assainissement : Micro-station individuelle neuve.
  • Récupération des eaux pluviales : Cuve de 8000L.
  • Terrasse : 60 m², dallage sur plot, offrant un bel espace extérieur.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 74350
Surface habitable (m²) 255 m²
Surface loi Carrez (m²) 255 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée sur les montagnes
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Cave OUI
Surface cave (m²) 21
Exposition Sud-Ouest
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré NON
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 832 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 800 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 98 20 74 74
Adresse
18 Rue du pré d'avril 74940 Annecy-le-Vieux

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