Nous vous proposons sur un secteur calme, ensoleillé et résidentiel de Saint Jorioz à 2 mns du centre ville, cette belle maison de 112 m², construite en 2006 sur un terrain piscinable de 750 m².

Au rez de chaussée, vous bénéficierez, d'une entrée avec cellier et toilette, ainsi que d'une cuisine ouverte sur le lumineux séjour donnant sur la terrasse. Au demi niveau, 2 chambres et une salle de douche. A l'étage, une mezzanine, 1 salle de bain et douche, son toilette ainsi qu'une grande chambre de plus de 14m2 et son bureau/dressing attenant. En sous sol un garage, une buanderie dont l'ensemble représente 24m2, ainsi qu'un grand vide sanitaire exploitable.

La chaudière au gaz de marque Wiesmann a été changée en 2024

Ce que nous avons aimé :

Le joli terrain arboré avec vues montagnes.

La conception de la maison qui lui confère luminosité à tous les niveaux et aucune perte en m2

La proximité du centre de Saint Jorioz qui n'est qu'à 2 minutes en voiture (soit 10 à 15 minutes à pied)

La classification énergétique.

La possibilité d'installer un poêle à bois ou à pellets dans la pièce de vie.

N'hésitez pas à contacter votre agent commercial INGENIMMO, Raphaël Musella Inscrit au RSAC d'ANNECY sous le numéro 880 100 003 qui se fera un plaisir de vous renseigner et vous faire visiter ce bien.