Thônes (74230)

3 pièces - 58,68 m²

T3 au calme Thônes

339 000 €

Ref : 2025-274

A propos de ce bien

Rare à la vente

Agréable T3 avec extérieurs, secteur recherché de Thônes !

Venez découvrir ce joli T3 en parfait état, idéal 1er achat, résidence secondaire ou investisseur

Situé dans un secteur très calme et ensoleillé cet appartement récent (2016) est très proche de toutes les commodités !

Disposé en angle d'une résidence récente, vous apprécierez le calme et la luminosité.

Tous d'abord, l'appartement jouit d'extérieurs intéressants avec une terrasse en bois à l'avant exposée sud ainsi qu'une seconde partie à l'arrière, côté chambres, exposée ouest.

Cette double expositon permet de profiter des extérieurs à tous les moments de la journée.

A l'intérieur, la pièce principale comprend une belle cuisine équipée et un salon séjour confortable, bien distribué, très lumineux !

Un dégagement central donne accès à une spacieuse salle d'eau disposant d'une fenêtre.

Les chambres sont équipées de placard, et l'une d'elle donne accès à l'espace extérieur par une porte fenêtre.

Une cave de 2m² ainsi qu'une place de stationnement extérieur complètent ce bien.

Prestations: double vitrage, chauffage par géothermie compris dans les charges, Excellent DPE C

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 74230

Surface loi Carrez (m²) 58,68 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Géothermie

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 2

Exposition Sud-Est

Année de construction 2016

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 339 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 326 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,99 %

Charges 1 228 €

Taxe foncière annuelle 411 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 98 20 74 74

E-mail ingenimmo@hotmail.fr

Adresse

18 Rue du pré d'avril 74940 Annecy-le-Vieux

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