Marcellaz-Albanais (74150)

7 pièces - 323 m²

Secteur MONTAGNY LES LANCHES / MARCELLAZ : demeure exceptionnelle et ses dépendances

950 000 €

Ref : 2026 ferme Lacombe

A propos de ce bien

A 4 minutes du clocher de Montagny, découvrez ce corps de ferme de 1689 implanté sur 2500 m² de terrain, avec une vue dominante sur tout l'Albanais et l'avant pays annécien !

Ce logis plein d'authenticité et de charmes développe 255 m² + 70 utiles (caves, atelier ) et d'immenses combles aménageables (sur dalle). Mitoyenneté non gênante avec une partie récemment rénovée qu'il est possible d'acquérir en sus.

La demeure comprend : vaste salon, cuisine, salle à manger, bureau, second salon et coin bibliothèque au rez de l'habitation, 4 vastes chambres à l'étage. Eléments d'époque, cheminée monumentale (avec insert), poutres, tomettes patinées.

Nombreuses annexes : bâtiment garage, lavoir ombragé, four à pain , cour arborée. La propriété comprend aussi un terrain de 542 m² pour une maison d'hôte ou d'amis (407m² constructibles + jardin 135 m²) . Egalement inclus dans le prix : la parcelle boisée où nait la source naturelle qui alimente le lavoir.

Idéal pour un gîte, une grande demeure familiale... ce bien rare est à visiter absolument !

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 74150

surface terrain 1 800 m²

Surface loi Carrez (m²) 255 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Etage 3

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue Campagne

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 4

Surface cave (m²) 60

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1689

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 950 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 905 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,97 %

Taxe foncière annuelle 2 834 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 98 20 74 74

E-mail ingenimmo@hotmail.fr

Adresse

18 Rue du pré d'avril 74940 Annecy-le-Vieux

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