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Montagny-les-Lanches (74600)

2 pièces - 54,52 m²

T2 Duplex Montagny les Lanches

299 000 €
Ref : 2025-289
A propos de ce bien

Joli T2 Duplex situé sur les hauteurs de Montagny-les-lanches, charmant village à quelques kilomètres d'Annecy.

Au sein d'un ensemble immobilier harmonieux et bien construit, venez découvrir ce beau T2 Duplex avec garage fermé et une place de stationnement privative

D'une superficie de 54m² Loi carrez, le rez de chaussée se compose d'un agréable espace salon séjour cuisine, une salle de bain et un wc indépendant. En prolongement du salon, une belle terrasse en bois et un jardinet augmentent significativement la qualité de vie !

A l'étage, un pallier distribue, un très grand dressing, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une belle chambre baignée de lumière grâce à son beau balcon privatif !

Environnement calme & campagnard, commerces à 5 minutes à Chavanod et/ou au Treige, accès autoroutier de Chaux balmont à 5 mniutes.

Loué actuellement jusqu'en avril 2026

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 74600
Surface loi Carrez (m²) 54,52 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Campagne
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage AUTRE
Balcon OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Ouest
Année de construction 2018
Composition
Rez de chaussée
chambre

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 287 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,18 %
Charges 40 €
Taxe foncière annuelle 600 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 98 20 74 74
Adresse
18 Rue du pré d'avril 74940 Annecy-le-Vieux

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