Sur les hauteurs de Sillingy, au calme, à 7 minutes du Grand Epagny et à 20 minutes d'Annecy, nous vous proposons cette grande et belle maison de 183m² carrez implantée sur un terrain plat de 1059m².

Entièremment rénovée dans un esprit contemporain, elle offre un bel espace de vie de 55m² lumineux grâce à sa triple exposition. L'ensemble donne sur un bel extérieur aménagé, orienté Sud et Ouest. Le poêle à granules central apportera une ambiance cosy et chaleureuse au sein de votre foyer. Le rez de chaussée comprend également, une salle d'eau, une grande buanderie et un sanitaire.

A l'étage, vous disposerez de 2 chambres dont une avec balcon et dressing, d'un espace bureau, d'une salle de bain avec baignoire XXL et d'un sanitaire. Et pour conclure : coup de coeur assuré pour la très belle suite parentale de 32m² avec son espace de rangement et sa salle d'eau, comprenant douche à l'italienne, double vasques, et sanitaire.

Cette maison dispose aussi d'un appartement de type 2 de 40m² carrez composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec sa salle d'eau, d'un sanitaire, d'une buanderie et d'une terrasse. Cet espace vous ouvre de nombreuses perspectives : Professions indépendantes, revenus locatifs, hébergement familial, etc...

En annexe, vous disposerez d'un grand garage double avec 2 portes motorisées ainsi qu'un carport attenant. La hauteur sous plafond vous ouvre de multiples possibilités qui ne demandent qu'à être découvertes !...L'ensemble de ces annexes représentent près de 83m².

Ce bien est aussi doté d'un ensemble de panneaux photovoltaïques dont l'électricité est revendue à ERDF.

Enfin, proche des commodités de Sillingy, la desserte de bus transportera vos enfants et adolescents vers les divers groupes scolaires de la commune.

Prochainement la voie rapide reliera Sillingy à Annecy en 10 minutes et la SIBRA desservira la commune.

N'hésitez pas à contacter votre agent commercial INGENIMMO, Raphaël Musella, inscrit au RSAC sous le numéro 880100003 qui se fera un plaisir de vous renseigner et vous faire visiter ce bien.