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Annecy (74600)

5 pièces - 103 m²

Maison avec piscine au "Vieux Seynod"

689 000 €
Ref : 2024-245
A propos de ce bien

Jolie maison traditionnelle de 103m² habitables, bâtie sur une parcelle de 1188m² avec piscine abritée.

Cette maison de 1983 est idéalement située, au calme, au coeur du quartier recherché du Vieux Seynod, à l'abri de la Butte Saint-Martin.

La maison se compose de 2 niveaux + des combles aménageables. Un niveau comprenant un salon/séjour de 30m², une cuisine équipée indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et un wc.

Au niveau inférieur, une quatrième chambre et sa salle d'eau privative ainsi qu' un grand garage double, une buanderie, un atelier et une grande cave. La partie habitable a un surperficie de 103m² et les dépendances environ 70m².

Elle est en excellent état, très bien entretenue par les propriétaires qui ont su la faire évoluer au fil du temps en installant notamment une pompe a chaleur. La qualité de la construction initiale, l'isolation des combles et les menuiseries en triple vitrage la Classe en D au niveau du DPE.

Des beaux combles d'une cinquantaine de m² sont aménageables assez aisément.

A l'extérieur, une très grande terrasse de 50m² esposée sud/ouest est accessible par la cuisine et le salon/séjour. A l'arrière de la maison, en restanque, une belle piscine avec un abri coulissant, procure des moments très agréables.

Beau terrain d'agrément.

Equipements: Alarme, pompe à chaleur, triple vitrage, portail sécurisé, piscine & terrasse solarium.

Quartier: Au calme mais à proximité de tout, notamment les transports et les commerces de proximité, complexe sportif, centre commercial...

Accès: Autroute à 5 minutes

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 74600
Surface habitable (m²) 103 m²
surface terrain 1 188 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue DEGAGEE
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1983
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 689 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 670 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,84 %
Taxe foncière annuelle 1 461 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 98 20 74 74
Adresse
18 Rue du pré d'avril 74940 Annecy-le-Vieux

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