Vendu

Annecy (74000)

4 pièces - 112 m²

APPARTEMENT FAMILIAL T4

Ref : 2021-108

A propos de ce bien

Grand Appartement familial 3 chambres En exclusivité, situé dans Annecy, quartier Banque de France. Dans un immeuble cossu des années 1980, au calme, T4 de 111 M2, au 5ème étage avec ascenseurs. Un hall avec rangement dessert : L espace jour avec une belle pièce de vie de 37 M2 ouverte sur une terrasse donnant sur les jardins de la copropriété, une cuisine fermée. Lespace nuit avec 3 chambres, une salle de bain et une salle de douche, toilettes, et balcon fermé avec rangement. Une grande cave. Possibilité dun garage (38 000u20AC) et dun box dans un parking fermé et sécurisé (25 000u20AC) en sus. Charges avec chauffage et eau chaude (275u20AC/mois). Copropriété : 183 lots dont 41 appartements, des garages, parking à vélo, locaux commerciaux (boutiques) et un grand jardin. Rénovation payée : chaudière, ballons eau chaude, ascenseurs, étanchéité toiture, rénovation hall dentrée Pas de procédure en cours Copropriété ouverte aux locations meublés, activités professionnels ou commerciales. Nous apprécions tout particulièrement : Son emplacement idéal pour profiter du centre ville de ses restaurants, ses commerces, ses écoles, la promenade du Thiou. Son calme, donnant à larrière de la copropriété sur un jardin. Sa proximité de la gare et des axes routiers. Sa superficie, ses 3 chambres, 2 toilettes, 2 salles deau, qui en font un bien idéal pour une famille. Sa luminosité : ses grandes baies vitrées, idéalement orienté au sud, en étage élevé, ses 2 terrasses dont une fermée. Contactez votre conseiller en immobilier Valérie (valerie@) Prix : 574 750u20AC (dont 24 750u20AC honoraires agence à la charge de lacquéreur, 4,50 % du prix net vendeur)

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 74000

Surface habitable (m²) 112 m²

surface terrain 112 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Vue Dégagée,Cour

Détails

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Collectif

Nombre de garage 1

Composition

Rez de chaussée

entrée 9.33 m²

cuisine équipée 10.72 m²

salon 37.7 m²

couloir 8.12 m²

chambre 11.18 m²

chambre 11.16 m²

chambre 13.99 m²

toilettes 3.4 m²

salle de bains 4.88 m²

salle de douche 1.53 m²

terrasse 8.32 m²

loggia 7.89 m²

cave 6.11 m²

box m²

garage 13.86 m²

Financier

Taxe foncière annuelle 1 283 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 98 20 74 74

E-mail ingenimmo@hotmail.fr

Adresse

18 Rue du pré d'avril 74940 Annecy-le-Vieux

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APPARTEMENT FAMILIAL T4

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