Vendu

Annecy (74000)

4 pièces - 124,13 m²

Triangle d'Or - ANNECY - Appartement dans maison

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Ref : 2021-103

A propos de ce bien

Entre Haras et les Galeries Lafayette, appartement T4 dans une maison des années 30 de 106 m2 loi carrez. Seul logement du 1er étage, vous serez séduits par le charme de lancien rénové. Sa luminosité, ses 2 balcons, son parquet chêne, ses huisseries, ses moulures, sa cheminée , ses vitraux, ses hauteurs sous plafond sont ses atouts. Vous apprécierez le cachet préservé de lespace salon / salle à manger de plus de 32 m2. Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie. Le coin nuit est composé de 3 chambres (dont une de 17 m2), une salle de bain et des toilettes séparés. Une grande cave de 14 m2 vient compléter cet appartement. L'acquisition de ce bien peut s'envisager pour en faire un appartement familial, des bureaux pour des professions libérales, ou un investisseur souhaitant se projeter dans un quartier prisé. (Rénovation bientôt finalisée des Galeries Lafayette et réhabilitation des Haras avec son parc de 3 hectares, sa future halle gourmande, cité du cinéma danimation et son jardin d'eau...) Un lieu unique où il fera bon vivre. Possibilité de 2 parkings privatifs en sus, avec accès sécurisé (barrière) en face de la maison au prix unitaire de 20000u20AC. La copropriété : En cours denregistrement, syndic bénévole - Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 dont 3 lots principaux (3 appartements) Charges : 30u20AC/mois Référence annonce : 2021-103 Votre conseiller immobilier INGENIMMO : Valérie (valerie@) Agent commercial immatriculé CCI de Hte Savoie ADC

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 74000

Surface habitable (m²) 124,13 m²

surface terrain 124,13 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Vue Dégagée,Jardin

Détails

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage AUTRE

Composition

Rez de chaussée

cave 14.9 m²

parking extérieur m²

balcon 2.06 m²

balcon 2.2 m²

entrée 19.46 m²

cuisine 13.49 m²

séjour 32 m²

chambre 10.2 m²

chambre 8.37 m²

chambre 17.5 m²

salle de bains 5.46 m²

toilettes 1.43 m²

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 98 20 74 74

E-mail ingenimmo@hotmail.fr

Adresse

18 Rue du pré d'avril 74940 Annecy-le-Vieux

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Triangle d'Or - ANNECY - Appartement dans maison

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