Nouveauté

Annecy (74000)

3 pièces - 61,58 m²

T3 AV GENEVE

325 500 €

Ref : 2026-346

A propos de ce bien

Au sein d'une copropriété des années 70, joli appartement de type 3 en Rez de Chaussée.

Important, des travaux conséquents sont votés, payés et très prochainement engagés, avec l'isolation par l'extérieur et des plafond bas ainsi que le ravalement de façade.

La copropriété va également être sécurisée (Caméra de surveillance) et clôturer (accès avec Vigik).

La chaufferie a été remplacée entièrement en 2025, aucun travaux d'envergure pendant des années, c'est une aubaine !

L'appartement mesure 61,5 m² Loi Carrez , une belle pièce principale avec cuisine équipée, un salon séjour, 2 chambres, une salle de bain avec meuble double vasques et wc indépendant. Double vitrage, volets électriques, prise internet dans chaque pièce. Petite loggia

Exposé Est - Ouest, la luminosité est très correcte pour un Rez de chaussée

Une cave complète le bien ainsi qu'un parking de copropriété.

Une court de tennis, une pataugeoire pour les enfants s'ajoutent aux prestations.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 74000

Surface loi Carrez (m²) 61,58 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 3

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1975

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 325 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 162 €

Taxe foncière annuelle 1 031 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 98 20 74 74

E-mail ingenimmo@hotmail.fr

Adresse

18 Rue du pré d'avril 74940 Annecy-le-Vieux

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