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Annecy (74000)

Fonds de commerce - 52 m²

74 – Fonds de commerce Coffee shop / Petite Restauration – Annecy Centre-Ville

179 000 €
Ref : 2025-297
A propos de ce bien

Annecy Centre-Ville Fonds de commerce d'un local commercial de 52 m² idéalement situé en plein centre-ville d'Annecy, actuellement exploité en coffee shop / petite restauration. L'établissement dispose également d'une réserve à l'arrière de la cour et de deux caves en sous-sol, offrant de belles capacités de stockage. Le local, ainsi que l'ensemble du matériel, sont en parfait état et très bien entretenus, accessibilité PME conforme, Licence restauration. Le chiffre d'affaires, stable sur les derniers exercices, présente encore un fort potentiel de développement, la vente à emporter ne représentant que 10 % du CA, notamment grâce à un emplacement particulièrement favorable. Exploitation actuelle : 5 à 6 services par semaine. Ce local se prête parfaitement pour une activité brunch, salon de thé, petite restauration, offre gourmande sucrée/salée… tout concept suivant votre inspiration sans extraction nécessitant un local prêt à l'emploi. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cet établissement à Annecy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Descriptif de ce bien
Général
Type de transac Fonds de commerce
Code postal 74000
Surface habitable (m²) 52 m²
Nombre de niveaux 1
Vue VILLE
Superficie (m²) 52
Détails
Quartier Centre Ville - Gare
Vitrine OUI
Dimensions vitrines 3
Zone de chalandise CENTRE VILLE ET ANNECY SUD
Financier
Prix de vente honoraires inclus 179 000 €
Honoraires à la charge acquéreur 8,48 %
Bail 3/6/9 COMEMRCIAL
Echéance du bail 2027-03-31
Chiffre d'affaires
EBE
Loyer 1 400 € / mois
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 98 20 74 74
Adresse
18 Rue du pré d'avril 74940 Annecy-le-Vieux

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