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Nouveauté
Annecy (74000)

Fonds de commerce - 62,40 m²

Restaurant Centre Annecy

259 000 €
Ref : 2025-288
A propos de ce bien

74 – Annecy Centre-Ville : Restaurant à vendre

Situé en centre-ville d’Annecy, ce restaurant de plain-pied d’environ 62 m² bénéficie d’un emplacement privilégié et de nombreux atouts.

Exploitée avec succès par les mêmes gérants depuis plus de 8 ans, l’affaire jouit d’une clientèle fidèle locale et touristique, assurant un chiffre d’affaires régulier sur les derniers exercices comptables.

Il dispose d’une capacité d’accueil de 40 couverts en salle

  • 2 caves directement accessibles sous le restaurant
  • 2 garages, dont l’un équipé d’une chambre froide.

Points forts :

  • Loyer attractif au regard de l’emplacement
  • Activité actuelle : 9 services hebdomadaires ? potentiel de développement (notamment en vente à emporter, aujourd’hui faiblement exploitée)
  • 5 semaines de fermeture annuelle, offrant confort de gestion et marge de progression
  • Établissement soigneusement entretenu, aux normes en vigueur (extraction, bac à graisses, etc.)
  • Licence restauration

Ce restaurant représente une affaire saine, fonctionnelle et prête à travailler, avec en plus une grande capacité de réserve grâce aux caves et garages.

Une belle opportunité pour un repreneur souhaitant conjuguer qualité de vie, emplacement stratégique et potentiel de croissance.


N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir tout son potentiel

Descriptif de ce bien
Général
Type de transac Fonds de commerce
Code postal 74000
Superficie (m²) 62.4
Détails
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Financier
Prix de vente TTC honoraires inclus 259 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,37 %
Bail commercial
Echéance du bail 2026-10-23
Chiffre d'affaires 0 / 300 000 €
Loyer HT 1 300 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 98 20 74 74
Adresse
18 Rue du pré d'avril 74940 Annecy-le-Vieux

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