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Exclusivité
Annecy (74000)

Bureaux - 81,66 m²

Bureaux, 82m², proximité gare

329 000 €
Ref : 2025-278
A propos de ce bien

Ingenimmo, Agence spécialisée dans la transaction immobilière sur le bassin Annécien vous propose en exclusivité, ce bel ensemble de bureaux situé au centre ville d'Annecy.

D'une surface de 82m², vous aurez à votre disposition 4 pièces aux dimensions généreuses (plus de 16m² chacune), une salle d'attente de plus de 8m², ainsi qu'une salle d'eau avec lavabo et sanitaire. Sur le palier des toilettes "communes" pourront être mises à disposition de votre clientèle ou patientèle.

Le plus : Un des bureaux peut être séparé des 3 autres via un sas d'entrée et ainsi vous ouvrir l'opportunité d'un revenu locatif annexe sans gêner votre propre activité.

Ce que nous aimons :

La proximité, du centre ville, des axes routiers et de la gare située à deux pas.

Sa situation au coeur d'Annecy et d'un quartier de vie.

Son agencement ouvrant à plusieurs professionels, indépendants, la possibilité de partager les locaux.

La rénovation de qualité permettant un démarrage rapide de votre activité.

Conquis ? alors n’hésitez pas à contacter votre agent commercial INGENIMMO, Raphaël Musella Inscrit au RSAC d'ANNECY sous le numéro 880 100 003 qui se fera un plaisir de vous renseigner et vous faire visiter ce bien rare à la vente.

Descriptif de ce bien
Général
Type de transac Bureaux
Code postal 74000
Surface habitable (m²) 81,66 m²
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur 1
Superficie (m²) 81.66
Détails
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Collectif
Année de construction 1959
Composition
Etage 1
entrée 1.78 m²

Salle d'attente 8.52 m²

salle d'eau 4.33 m²

bureau 16.41 m²

bureau 16.41 m²

bureau 18.08 m²

bureau 16.13 m²

Financier
Prix de vente TTC honoraires inclus 329 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,82 %
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 2 285 €
Chiffre d'affaires
EBE
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 98 20 74 74
Adresse
18 Rue du pré d'avril 74940 Annecy-le-Vieux

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