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Maison
Annecy

  • Ref. 2021-116
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 185 m²
  • 770 000 €

MAISON INDIVIDUELLE AVEC JARDIN

Située en plein coeur d’un quartier résidentiel du Vieux Seynod, cette maison propose de beaux volumes sur un terrain de 733 M2.

211,24 M2 dont 185 M2 habitable + garage + buanderie + abri jardin

Cette maison est composée de 2 habitations distinctes :

Une habitation principale :
- De plain pied : 1 entrée, 1 cuisine ouverte sur une pièce de vie, salon, salle à manger cathédrale, 2 grandes chambres, 1 salle de bain, toilettes,
- A l’étage : 1 très grande chambre, 1 salle de douche, 1 espace détente pouvant être transformé en 4ème chambre.

1 garage, 1 buanderie et atelier,

Un studio indépendant de 30 M2 :
Totalement autonome cet espace peut être imaginé pour recevoir des amis, loger son ado, travailler en visio, idéal pour une profession libérale, ou pour un revenu complémentaire avec une location étudiante ou saisonnière.

Jardin clôt et arboré avec un abri de jardin.

Production d’électricité par panneaux photovoltaïques.

Nous apprécions tout particulièrement :
Sa proximité à pied des commerces, écoles, des aménagements d’une commune dynamique (piscine, tennis, école de musique),
Son calme, au coeur d’un quartier résidentiel, avec un beau jardin arboré et clôt, sans vis à vis, à l’abri des regards pour profiter d’une vie paisible.
Son esprit chaleureux et accueillant avec ses espaces conviviaux pour recevoir la famille et/ou les amis, sa superficie et toutes ses chambres.
Sa capacité d’adaptation en fonction des besoins avec son studio autonome.
Une surprise pour les enfants ….A venir découvrir en famille.

Contactez votre conseiller en immobilier Valérie (valerie@) au

Prix : 770 000€ (dont 25 000€ honoraires agence inclus à la charge de l’acquéreur, 3,35 % du prix net vendeur)

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Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 185 m²
  • Surface totale 211 m²
  • Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Jardin
  • Construit en 1976
  • Année de renovation 2019
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Internet
  • Panneaux solaires

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Abri de jardin 7.62 m²
  • 1 Terrain 733 m²

Plain-pied

  • 1 Entrée 7.28 m²
  • 1 Pièce de vie 36.92 m²
  • 2 Chambres 14.23 m², 22.62 m²
  • 1 Salle de bains 5.65 m²
  • 1 Toilettes 1.06 m²
  • 1 Garage 13.48 m²
  • 1 Buanderie 5.4 m²
  • 1 Dépendance 31.26 m²

1er

  • 1 Chambre 36.26 m²
  • 1 Salle de jeux 21.48 m²
  • 1 Salle de douche 7.98 m²

Proximités

  • Autoroute 10 minutes
  • Bus 1 minute
  • Centre ville 1 minute
  • Cinéma 1 minute
  • Commerces 1 minute
  • Crèche 1 minute
  • École primaire 1 minute
  • École secondaire
  • Gare 10 minutes
  • Gare routière 10 mètres
  • Gare TGV
  • Lac 15 minutes
  • Médecin
  • Parking public 1 minute
  • Piscine publique 100 mètres
  • Pistes de ski 20 minutes
  • Plage 15 minutes
  • Supermarché 1 minute

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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