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Maison
Annecy

  • Ref. 2021-109
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains
  • 250 m²
  • 1 020 000 €

Grande maison familiale à ANNECY

Rare à la vente !

vaste maison familiale à quelques minutes à pied du centre de SEYNOD, à l'accès aisé vers l'hypercentre d'ANNECY.

Sur 3 Niveaux, maison cossue composée de 5 chambres (possibilité 6ème), cuisine équipée, bureau, 2 salles de bain et une salle d'eau, Grand salon séjour... La partie habitable s'étend sur 250m² utiles.

Un T2 indépendant de 40m² aménagé en 2019 complète la maison et génère un revenu locatif intéressant.
Sous sol de 100 m² avec double garage, chaufferie et 2 caves dont une pour le vin.

Les volumes permettent aisément de réorganiser l'espace de certaines pièces en fonction de vos envies.

Un belle parcelle de terrain de 1400 m² exposée sud-ouest est agrémentée d'une piscine hors sol, de terrasses et d'un terrain de pétanque.

Cette maison jouit d'un emplacement de choix, proches de toutes les commodités, transports et commerces. Secteur calme et résidentiel.

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Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 250 m²
  • Surface totale 320 m²
  • Chauffage Central, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Bon état
  • Exposition Ouest Sud
  • Année de renovation 2008
  • Disponibilité

Prestations

  • Cheminée
  • Internet
  • Fibre optique
  • Jeu de boules
  • Piscine

Pièces

  • 1 Hall d'entrée 11.24 m²
  • 1 Salon 37 m²
  • 1 Chambre de service 22 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 5 Chambres 9 m², 10 m², 10.7 m², 14 m², 17.2 m²
  • 1 Bureau 6 m²
  • 1 Salle de douche 3.8 m²
  • 2 Salles de bains 8 m², 9.5 m²
  • 1 Mezzanine 30 m²
  • 1 Dressing 5 m²
  • 1 Appartement 40 m²
  • 1 Garage 32 m²
  • 1 Buanderie 8 m²
  • 1 Cave 15 m²
  • 1 Cave à vin 20 m²

Proximités

  • Aéroport 5 km
  • Autoroute 8 minutes
  • Bus 150 mètres
  • Centre ville 2 km
  • Cinéma 10 minutes
  • Commerces 150 mètres
  • Crèche 2 km
  • École primaire 300 mètres
  • Gare 4 km
  • Lac 4 km
  • Médecin 2 km
  • Piscine publique 1.5 km
  • Supermarché 5 minutes
  • Tennis 500 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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