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Appartement
Annecy Mandallaz - Prairie - Vovray

  • Ref. 2021-108
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 112 m²
  • 574 750 €

APPARTEMENT FAMILIAL T4

Grand Appartement familial 3 chambres

En exclusivité, situé dans Annecy, quartier Banque de France.

Dans un immeuble cossu des années 1980, au calme, T4 de 111 M2, au 5ème étage avec ascenseurs.

Un hall avec rangement dessert :
L’ espace jour avec une belle pièce de vie de 37 M2 ouverte sur une terrasse donnant sur les jardins de la copropriété, une cuisine fermée.
L’espace nuit avec 3 chambres, une salle de bain et une salle de douche, toilettes, et balcon fermé avec rangement.
Une grande cave.

Possibilité d’un garage (38 000€) et d’un box dans un parking fermé et sécurisé (25 000€) en sus.

Charges avec chauffage et eau chaude (275€/mois).
Copropriété : 183 lots dont 41 appartements, des garages, parking à vélo, locaux commerciaux (boutiques) et un grand jardin.
Rénovation payée : chaudière, ballons eau chaude, ascenseurs, étanchéité toiture, rénovation hall d’entrée
Pas de procédure en cours
Copropriété ouverte aux locations meublés, activités professionnels ou commerciales.

Nous apprécions tout particulièrement :
Son emplacement idéal pour profiter du centre ville de ses restaurants, ses commerces, ses écoles, la promenade du Thiou.
Son calme, donnant à l’arrière de la copropriété sur un jardin.
Sa proximité de la gare et des axes routiers.
Sa superficie, ses 3 chambres, 2 toilettes, 2 salles d’eau, qui en font un bien idéal pour une famille.
Sa luminosité : ses grandes baies vitrées, idéalement orienté au sud, en étage élevé, ses 2 terrasses dont une fermée.

Contactez votre conseiller en immobilier Valérie (valerie@)

Prix : 574 750€ (dont 24 750€ honoraires agence à la charge de l’acquéreur, 4,50 % du prix net vendeur)

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 112 m²
  • Chauffage Central, Electrique, Collectif
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat À rafraîchir
  • Etage 5ème / 7 étages
  • Vue Cour
  • Construit en 1978
  • Disponibilité Libre

Pièces

  • 1 Entrée 9.33 m²
  • 1 Cuisine équipée 10.72 m²
  • 1 Salon 37.7 m²
  • 1 Couloir 8.12 m²
  • 3 Chambres 11.16 m², 11.18 m², 13.99 m²
  • 2 Toilettes 3.4 m²
  • 1 Salle de bains 4.88 m²
  • 1 Salle de douche 1.53 m²
  • 1 Terrasse 8.32 m²
  • 1 Loggia 7.89 m²
  • 1 Cave 6.11 m²
  • 1 Box
  • 1 Garage 13.86 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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